Расчет новых долей в общей долевой собственности после пристройки

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, расчет долей в общей долевой собственности производится пропорционально площади долей каждого собственника.

Таким образом, объединенная доля первого дольщика и его доля в пристройке составляет 7/12 (1/2 + 5/12) от общей площади, а доля каждого из оставшихся трех дольщиков равна 1/12 (1/6 * 2) от общей площади.

При перераспределении долей, сумма всех долей каждого из дольщиков должна составлять 100%. Таким образом, чтобы учесть изменения в площади долей каждого собственника, необходимо составить пропорцию площадей долей после расширения и распределить ее на 100%.

Пропорция выглядит следующим образом:

Доля первого дольщика: (1/2 + 5/12) / 147,8 = 0,576 Доля второго, третьего и четвертого дольщиков: 1/12 / 147,8 * 3 = 0,024

Доли второго, третьего и четвертого дольщиков в новом свидетельстве указываются с учетом этой пропорции:

Доля второго дольщика: 0,11 / 0,648 = 0,170 Доля третьего дольщика: 0,11 / 0,648 = 0,170 Доля четвертого дольщика: 0,11 / 0,648 = 0,170

Надеюсь, это поможет вам разобраться в вопросе.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на общую долевую собственность.
2. Акт о разделе общей долевой собственности с указанием долей каждого дольщика до и после пристройки.
3. Документы, подтверждающие передачу прав на пристройку.

Формула для расчета долей после пристройки:

Для первого дольщика:

Доля после пристройки = (Площадь первого дольщика до пристройки / Общая площадь до пристройки) * 100%

Для второго, третьего и четвертого дольщиков:

Доля после пристройки = (Указанная доля в новом свидетельстве / 100%) * (Общая площадь после пристройки - Площадь первого дольщика после пристройки)

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ) не применим к данному вопросу.

В отношении расчета долей в общей долевой собственности применимы следующие статьи Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ):

• Статья 244: "Доля в праве общей долевой собственности определяется долей в общей площади объекта долевой собственности, если иное не предусмотрено законом, и зарегистрирована в установленном порядке".

• Статья 257: "В случае изменения площади объекта долевой собственности пропорции долей в праве общей долевой собственности не изменяются и сохраняются в соответствии с установленной долей в общей площади объекта до изменения".

• Статья 290: "Права и обязанности дольщиков в общей долевой собственности определяются договором о долевом участии в строительстве, заключенным в письменной форме".

Формула расчета долей в общей долевой собственности описана в Статье 244 ГК РФ:

доля d = S/Sвс

где d - доля; S - площадь жилого помещения каждого дольщика; Sвс - общая площадь объекта.

После пристройки общая площадь объекта равна 147,8 кв.м, а сумма долей в праве общей долевой собственности у второго, третьего и четвертого дольщиков составляет 11/100. Для расчета долей необходимо использовать информацию из нового свидетельства на право собственности.