Как разделить участок в общей долевой собственности: ограждения, оформление собственности, продажа долей и снос дома

Для прекращения общей долевой собственности на дом и последующего его сноса возможно потребуется согласие всех участников долевой собственности или обращение в суд на признание дома аварийным и вынесение обязательного решения об его сносе. При этом, суд может принять решение о выходе одного из собственников из долевой собственности на общее имущество путем выдела определенной доли участка. В таком случае, право собственности на данную долю участка передается в единоличное владение этого собственника. Однако, все это будет определяться в ходе юридического рассмотрения обстоятельств конкретного дела и зависит от доказательств каждой из сторон.

Для решения данного вопроса в первую очередь необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации о долевой собственности. В данной ситуации, так как ветхий дом находится в аварийном состоянии, необходимо проверить его соответствие зданиям и сооружениям, которые признаются аварийными или надлежащим образом не использующимися в целях их назначения.

Для признания здания аварийным необходимо проведение законных процедур и получение соответствующего решения органов местного самоуправления или федеральных органов исполнительной власти. Это решение будет основанием для дальнейших действий по сносу дома.

Однако, если один из собственников не желает сотрудничать и препятствует проведению данных процедур, необходимо обратиться в суд с иском о признании здания аварийным и его сносе за счет доли данного собственника.

По вопросу выделения доли дома на земельном участке, необходимо обратиться к нормам законодательства о долевой собственности и согласовать данное решение с остальными собственниками. Если согласование не достигнуто, необходимо также обратиться в суд для разрешения данного вопроса.

Также необходимо учитывать, что для проведения всех вышеуказанных мероприятий необходимо иметь право на управление общей долевой собственностью на данный земельный участок. Если такого права нет, необходимо обратиться в суд для определения порядка управления общей долевой собственностью.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 244-245, 249, 256-259, 269, 284, 318-320, 329, 335-337, 347-349, 354, 394, 432-433. Закон Российской Федерации "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (статьи 9-10, 14-15). Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 9.5).