Как получить разрешение на снос загородного дома, находящегося в общей долевой собственности и не поддерживаемого собственниками?

Для решения данной ситуации необходимо обратиться в суд с заявлением о вынесении решения о разделе общей долевой собственности, а также о вынесении решения о сносе загородного дома. Суд принимает решение на основании документов, представленных собственниками доли и учтет их заинтересованность в данном вопросе. В случае, если снос дома обоснован и необходим, то суд может вынести решение в пользу сноса. Однако, такое решение может быть обжаловано в вышестоящих судах.

Для решения вопроса по сносу загородного дома, необходимо обратиться в суд с иском о признании дома аварийным (изношенным) и требованием о его сносе. Для этого потребуются следующие документы: 1) Копии документов, подтверждающих право собственности на дом и земельный участок; 2) Сертификат о государственной регистрации права на недвижимое имущество; 3) Фотографии дома и документация о его техническом состоянии; 4) Выписка из ЕГРН о наличии или отсутствии обременений на имущество; 5) Документы, подтверждающие отсутствие общих интересов и противоречий интересов с другими собственниками; 6) Квитанции об уплате государственной пошлины и определенной судом суммы на снос здания; 7) Иные документы по усмотрению юриста.

Также необходимо учесть, что в силу долевой формы собственности, возможно потребуется согласие остальных собственников на снос здания. Если они в переговорах отказываются давать своего письменного согласия на снос здания, то составление договора купли-продажи доли затруднено, что усложняет процесс.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность" устанавливает порядок распоряжения имуществом, принадлежащим в общую долевую собственность. Статья 295 "Раздел имущества в долевой собственности" определяет порядок раздела имущества, принадлежащего в общую долевую собственность. Статья 290 "Пользование и распоряжение общей долевой собственностью" содержит положения о правах и обязанностях каждого собственника в отношении общей долевой собственности. Кроме того, для сноса здания необходимо руководствоваться Градостроительным кодексом Российской Федерации.