Расчет налога при дарении неродственной недвижимости с учетом договора и кадастровой стоимости

Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, при дарении имущества не родственнику, налог рассчитывается от рыночной стоимости имущества на день передачи этого имущества в собственность получателя. При этом, кадастровая стоимость имущества может служить основанием для определения рыночной стоимости, но не является единственным критерием её определения. Таким образом, сумма в договоре дарения ниже 70% от кадастровой стоимости не является правовым основанием для уменьшения налоговой базы.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор дарения недвижимости.

2. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости и его кадастровой стоимости.

3. Регистрационное удостоверение на объект недвижимости.

4. Налоговая декларация по налогу на дарение.

5. Паспорт гражданина России.

6. Свидетельство о рождении или иной документ, подтверждающий родство между участниками сделки дарения.

Кроме того, следует обратить внимание на статьи 217 и 218 НК РФ, которые регулируют порядок налогообложения дарений. Согласно этих статей, сумма налога на дарение рассчитывается исходя из договорной стоимости объекта, причем, если договорная стоимость ниже рыночной, то она может быть уменьшена лишь в случаях и порядке, предусмотренных законодательством. Учитывая это, в вашей ситуации вряд ли можно привести ссылку на конкретный пункт НК РФ, который бы регулировал налогообложение дарения объектов недвижимости по кадастровой стоимости.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налогообложение при дарении имущества" и статья 575 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения".