Расчет налога на продажу недвижимости: снижение для малоимущих и обмен родственниками, налоговые вычеты для жены в декрете

1. Для наследуемой имущественной доли, приобретенной матерью до 2015 года, единовременный налог налагается в размере 13% от рыночной стоимости доли на дату перехода прав на нее. Для имущественной доли, приобретенной сыном в 2014 году и менее, единовременный налог также налагается в размере 13% от рыночной стоимости доли на дату перехода прав на нее.
2. Действительно ли расторгнуть договор мены в данном случае, должно исследоваться на основе подробных фактических обстоятельств, поскольку наличие юридического основания для расторжения может зависеть от различных факторов, например, того, было ли совершено злоупотребление правом или ошибочное представление сторон о существенных условиях сделки. Однако в целом договор мены может быть расторгнут по соглашению сторон, если подтверждены обстоятельства, существенно повлиявшие на его заключение и исполнение.
3. При расторжении договора мены на основании соглашения сторон может возникнуть обязанность уплаты налога, поскольку перевод долей в собственность других лиц рассматривается налоговыми органами как передача имущества в собственность, за исключением некоторых случаев, таких как передача имущества в собственность родственникам в прямой линии.
4. Для снижения налога на наследство или дарение можно использовать льготы для родственников в прямой линии, если наследник или даруемый является одним из близких родственников налогоплательщика. Льготы могут варьироваться в зависимости от степени родства и других условий, установленных законодательством.
5. Супруга безработного сына может воспользоваться налоговым вычетом на приобретение жилья в размере 13% от стоимости приобретенных прав на жилое помещение, если данные права были приобретены до ее ухода в отпуск по уходу за ребенком. Однако, если жилое помещение получено от супруга или близкого родственника, то налоговый вычет может быть недоступен. На вопрос о налоговом вычете на продажу недвижимости я не могу дать ответ, не зная конкретных обстоятельств данного случая и соответствующего законодательства Российской Федерации.

Добрый вечер, Елена. Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор мены от 2015 года.

2. Документы, подтверждающие право наследования матерью 2-х комнатной квартиры в 2014 году.

3. Документы, подтверждающие право сына на наследование второй комнаты в 3-х комнатной квартире в 2014 году.

4. Договор купли-продажи жилья, который заключили матерь сын после договора мены.

5. Документы, подтверждающие доходы жены безработного сына.

Отвечая на вопросы:

1. Налоговая база для матери будет составлять 6 млн рублей, а для безработного сына - 2,5 млн рублей.

2. Да, договор мены может быть расторгнут по соглашению сторон.

3. Если договор мены будет расторгнут по соглашению сторон, то налог будет начислен на рыночную стоимость объекта недвижимости, при этом сумма налога будет менее значительной, чем если стороны не расторгнут договор мены.

4. Чтобы снизить величину налога, можно воспользоватся социальными льготами, такими как льготы для малоимущих категорий граждан или обмен недвижимости между близкими родственниками.

5. Жена безработного сына имеет право на налоговый вычет с покупки недвижимости, если соответствующее условие выполняется, но не имеет права на вычет с продажи недвижимости.

Надеюсь, данная информация сможет вам помочь!

1. Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации.
2. Статьи 450, 451 Гражданского кодекса Российской Федерации.
3. Статьи 220-3, 217 Налогового кодекса Российской Федерации.
4. Статьи 220-4, 218, 219, 220, 220-1 Налогового кодекса Российской Федерации.
5. Статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации.