Продажа совместной собственности за 2 млн: налоговые вычеты и снижение налога

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, доход от продажи имущества облагается подоходным налогом в размере 13% от суммы дохода, если срок со дня приобретения имущества до дня его продажи составил менее пяти лет.

Однако налоговый вычет не может быть применен для снижения налогооблагаемой базы по налогу на доходы физических лиц, уплачиваемому при продаже имущества. Налоговый вычет может быть использован только при исчислении суммы подоходного налога по декларации о доходах физических лиц. При этом вычет может быть использован только в отношении определенных видов доходов, установленных налоговым законодательством России.

Следовательно, в данном случае, супруги будут обязаны уплатить подоходный налог в размере 13% от разницы между суммой продажи (2 млн. рублей) и стоимостью приобретения (1,5 млн. рублей), то есть 65 тыс. рублей. Налог не будет снижен вследствие наличия общей совместной собственности супругов и того, что имущество продано в 2021 году.

Для решения данного вопроса необходимо будут следующие документы: - Договор купли-продажи, подтверждающий приобретение совместной недвижимости супругами за сумму 1,5 миллиона рублей; - Договор купли-продажи, подтверждающий продажу совместной недвижимости в 2021 году за сумму 2 миллиона рублей; - Документы, подтверждающие право собственности на данную недвижимость; - Другие документы, связанные с приобретением и продажей недвижимости.

Для снижения налога при продаже недвижимости совместной собственности супругов можно воспользоваться налоговым вычетом. Каждый супруг имеет возможность воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 миллиона рублей при продаже своей доли в совместной собственности. Таким образом, при наличии права на налоговый вычет каждый супруг может снизить налог с продажи данной недвижимости на 1 миллион рублей.

Если оба супруга воспользуются правом на налоговый вычет, то в данном случае общий размер налоговых вычетов составит 2 миллиона рублей, что полностью покроет сумму налога на доходы физических лиц, и налога при продаже имущества не будет.

Однако необходимо быть внимательным, так как снижение налога с продажи недвижимости совместной собственности через налоговые вычеты не является автоматическим, и требует выполнения некоторых условий, которые могут уточниться в налоговой инспекции.

Статьи закона, применяемые для решения данного вопроса:

1. Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки между супругами".
2. Статья 214 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право общей собственности на имущество".
3. Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "О персональном доходном налоге".
4. Налоговый кодекс Российской Федерации.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже имущества, входящего в общую совместную собственность супругов, сделка должна быть совершена с согласия обоих супругов. При этом налог на доход от продажи такого имущества распределяется между супругами в зависимости от доли каждого из них в праве общей собственности.

В данной ситуации налоговый вычет на каждого супруга в соответствии с налоговым кодексом Российской Федерации может быть применен только в случаях, указанных в законе. Они включают, например, расходы на лечение, покупку жилья и т.д. Единый налог на общую сумму сделки тоже не оплачивается.

Таким образом, в данной ситуации необходимо учитывать все вышеперечисленные статьи закона и осуществлять налогообложение в соответствии с ними.