Расчет налога на недвижимость на основе кадастровой стоимости: правила и исключения

Добрый вечер. Согласно статье 392 Налогового кодекса Российской Федерации, начиная с 2017 года при расчете налога на имущество учитывается кадастровая стоимость объекта недвижимости. Действительно, в соответствии с пунктом 2 статьи 394.1 Налогового кодекса Российской Федерации, при расчете налога на имущество физических лиц кадастровая стоимость объекта недвижимости умножается на коэффициент 0,7. Затем в соответствии со статьей 397 Налогового кодекса Российской Федерации, с полученной суммы налог на имущество физических лиц рассчитывается в размере 0,1% или 0,3%, в зависимости от того, находится ли объект недвижимости в границах населенного пункта. При продаже недвижимости налог на доход физического лица рассчитывается в соответствии со статьей 220 Налогового кодекса Российской Федерации. Если объект недвижимости находился в собственности более 5 лет, то доход от его продажи освобождается от налогообложения. Если объект недвижимости находился в собственности менее 5 лет, то налог на доход рассчитывается по ставке 13% от полученной при продаже суммы дохода.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы на недвижимость: свидетельства о праве собственности на оба дома, документы о переходе права собственности (например, договор купли-продажи), технические паспорта недвижимости, кадастровые планы, а также иные документы, подтверждающие фактический статус недвижимости.

2. Документы, связанные с оценкой кадастровой стоимости: заявление на оценку кадастровой стоимости, кадастровый план, на основании которого производилась оценка стоимости, а также налоговые декларации и иные документы, связанные с расчетом налога на имущество.

3. Документы, подтверждающие стаж владения: документы, подтверждающие срок владения каждого дома, такие как свидетельства о праве собственности, договоры купли-продажи, акты приема-передачи и прочие.

На базе предоставленных документов, можно будет произвести необходимые расчеты и дать компетентный ответ на поставленный вопрос. Необходимо отметить, что правила расчета налога на имущество могут различаться в зависимости от региона, поэтому также стоит обращаться к законодателю соответствующего региона для получения дополнительной информации.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: - Налоговый кодекс Российской Федерации, статьи 390-397.