Расчет налога на доход от продажи земельного участка: учет кадастровой стоимости за несколько лет

Здравствуйте! При расчете налога на доход от продажи земельного участка учитывается кадастровая стоимость данного земельного участка. Для определения кадастровой стоимости земельного участка необходимо обратиться в органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, которые проводят переоценку кадастровой стоимости соответствующих объектов недвижимости раз в пять лет. В соответствии с действующим законодательством кадастровая стоимость земельного участка на момент перехода права собственности должна быть учтена в налогообложении. Необходимо учесть кадастровую стоимость конкретного земельного участка на момент перехода права собственности, определенного в документах о регистрации данного права. Если кадастровая стоимость земельного участка за 2019 и 2020 различается, то следует учитывать ее, соответствующую периоду продажи участка.

Для решения вопроса о необходимости уплаты налога на доход от продажи земельного участка и учете кадастровой стоимости следует обратиться к документам, подтверждающим факт перехода права на земельный участок в 2020 году, а именно: - договор купли-продажи (с квитанцией об оплате государственной пошлины); - документ о государственной регистрации права на земельный участок (с указанием даты регистрации).

Учет кадастровой стоимости при расчете налога на доход от продажи земельного участка осуществляется на основании стоимости, установленной на дату перехода права собственности за счет обновления данных государственного кадастра недвижимости.

При этом, если кадастровая стоимость земельного участка в 2019 и 2020 годах разная, то учитывается стоимость на дату перехода права в 2020 году.

Необходимо учесть, что налог на доход от продажи земельного участка при переходе права на землю в 2020 году должен быть уплачен в сроки, установленные законодательством Российской Федерации.

Статья 217 Налогового кодекса РФ.