Прямые договора с домофоном для МКД без участия УК: вопрос законности решения голосованием

Законодательство Российской Федерации не предусматривает конкретного соотношения голосов для принятия положительного решения в данной ситуации. Однако, если решение было принято на собрании собственников в соответствии с процедурой, установленной законодательством, и не нарушает права других собственников и требования законов, то оно является законным. При этом важно учитывать, что для выполнения работ на общей собственности МКД требуется согласование с управляющей компанией или органом местного самоуправления в случае отсутствия договора с УК.

Для ответа на заданный вопрос необходимо получить доступ к уставу и правилам внутреннего распорядка многоквартирного дома, на основании которых было проведено голосование по вопросу об установке домофона. Также необходимо уточнение, были ли правильно организованы собрания собственников и проведено голосование в соответствии с законами Российской Федерации и нормативными правовыми актами. При наличии договоров между собственниками и "домофоном" правомерность таких соглашений также должна быть исследована. Как минимум, необходимо ознакомиться с федеральными законами "Об объектах капитального строительства" и "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и иными законами, регулирующими вопросы управления многоквартирными домами и права собственников.

Статья 152 Жилищного кодекса РФ: "Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме".

Статья 30 Федерального закона "Об управлении многоквартирными домами и жилищным фондом": "Договор на выполнение работ или оказание услуг по управлению многоквартирным домом".

Статья 67 Гражданского кодекса РФ: "Договор поставки".