Жилой комплекс: прямые договоры с домофоном без УК. Сомнения в законности голосования.

Законодательство Российской Федерации предусматривает, что для принятия решений, связанных с устройством общего имущества многоквартирного дома, необходимо соблюдение принципа согласованности интересов всех собственников. В данной ситуации, с учетом отсутствия договора с УК, можно предположить, что решение об установке домофона должно приниматься собственниками при обязательном участии в голосовании всех собственников квартир. Однако, для определения законности результата голосования необходимо изучить основания для отсутствия договора с УК и соответствующие нормы законодательства по управлению многоквартирными домами, а также правила ведения голосования и учета голосов при принятии решений собственниками общего имущества.

Для решения данного вопроса может понадобиться следующая документация:

1. Устав МКД;
2. Регламент заседаний Собственников МКД;
3. Протокол голосования по данному вопросу;
4. Правила внутреннего распорядка (ПВР) МКД;
5. Копии прямых договоров с "домофоном" между собственниками квартир и поставщиком услуг.

Относительно вопроса о законности такого соотношения голосов для принятия положительного решения, необходимо обратить внимание на требования устава МКД, ПВР или других внутренних документов, которые регулируют порядок голосования и принятия решений в МКД. Если данные документы не предусматривают точного соотношения голосов для принятия решения, то необходимо руководствоваться общими принципами голосования, установленными законодательством Российской Федерации. Однако, в целом, для принятия решения необходимо, чтобы за данное предложение проголосовало более половины присутствующих на собрании собственников квартир.

Здравствуйте! Для ответа на данный вопрос необходимо обратиться к следующим статьям законодательства Российской Федерации:

1. Статья 36 Жилищного кодекса РФ "Решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома".
2. Статья 45 Жилищного кодекса РФ "Порядок принятия решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома".
3. Статья 49 Жилищного кодекса РФ "Управление многоквартирным домом".
4. Федеральный закон от 30.12.2004 г. № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", в частности статья 19 "Право на качественную услугу".
5. Федеральный закон от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ "О персональных данных", в частности статья 10 "Права субъекта персональных данных".

Исходя из вышеуказанных статей, можно сделать вывод, что принятие решения на общем собрании собственников должно основываться на законодательных нормах и правах собственников, а также на соблюдении процедуры голосования.