Элитный жилой комплекс с общественной зоной: владелец поставил диван и охранника, возникает вопрос о законности.

Право на свободу передвижения и неприкосновенность частной жизни гарантированы законодательством Российской Федерации. Владелец квартиры не имеет права занимать общественную зону данным образом, так как это препятствует свободе передвижения и нарушает неприкосновенность частной жизни соседей. Охранник не имеет права находиться в общественной зоне без соответствующих разрешений и должен быть удален от территории общественной зоны в случае нарушения прав соседей.

Для решения этого вопроса необходимо ознакомиться с учредительными документами элитного жилого комплекса, в которых должны быть определены правила пользования общими зонами, а также обязанности и права жильцов. Если учредительными документами не определено правила размещения мебели, а также наличие и местоположение охранников, то возможно потребуется провести юридическую экспертизу этих документов. Также нужно узнать, имеет ли конкретный квартиросъемщик право на перераспределение общего помещения без согласия всех жильцов. В случае, если его действия являются нарушением прав и интересов других жильцов, можно будет обратиться в суд с требованием о принятии мер по восстановлению нарушенных прав.

Статья 259 Жилищного кодекса РФ.