Переход на прямые договора с РСО: обсуждение на собрании собственников МКД

Законодательством Российской Федерации не предусмотрено возможность проводить собрания собственников МКД в прошлом, поэтому указание даты перехода на прямые договоры с РСО с 03 апреля 2018 года на ноябрьском собрании является недопустимым. Дата перехода на прямые договоры должна быть определена на текущем собрании собственников МКД, если это предусмотрено действующим законодательством, либо на следующем собрании в соответствии с требованиями закона.

Для решения данного вопроса на собрании собственников МКД потребуется предоставить документы, подтверждающие существование договоров с РСО на предыдущий период, а также право органов управления МКД заключать договоры без участия Росреестра в отношении общего имущества в многоквартирном доме. Кроме того, необходимо обратить внимание на требования действующего законодательства РФ в отношении порядка принятия таких решений на собраниях собственников МКД. Поэтому, необходимо уточнить на основании каких документов будет предложено указать дату перехода с 03 апреля 2018, и провести подробный анализ юридической информации и представленных документов.

Статьи, применяемые для решения данного вопроса, зависят от множества факторов и обстоятельств, таких как тип и форма собственности, вид и характер имущественных прав и обязанностей собственников, сложившаяся ситуация между собственниками, РСО и другими заинтересованными сторонами и прочее.

В любом случае, конкретно для данного вопроса, в котором речь идет о переходе на прямые договора с РСО, можно упомянуть следующие статьи:

• Федеральный закон от 30.03.1999 № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" (статьи 12 и 16)
• Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004 № 188-ФЗ (статьи 9, 17, 155, 255)
• Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 11, 18)
• Гражданский кодекс РФ от 26.01.1996 № 14-ФЗ (статьи 447, 450, 452)
• и другие, в зависимости от конкретных обстоятельств.

Однако, без более подробной информации о ситуации и документах, на основании которых будет приниматься решение, указать конкретно применяемые статьи невозможно.