Экономия для УК и вопросы права АУП распоряжаться деньгами при переходе на прямые договора МКД и РСО

В случае перехода МКД на прямые договора с РСО и образования экономии УК не имеет права распоряжаться денежными средствами внутри перечня работ без согласования с собственниками помещений. Действия УК должны быть направлены на соблюдение законодательства Российской Федерации и установленных требований устава МКД.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор между МКД и РСО о переходе на прямые договора.

2. Устав МКД, где определены полномочия управляющей организации и порядок расходования денежных средств.

3. Регламент между управляющей организацией и собственниками помещений, где определены порядок консультации с собственниками и предоставления отчетности по расходованию денежных средств.

4. Смета расходов на проведение работ, которые планируется выполнить.

В соответствии с законодательством РФ, управляющая организация должна соблюдать права и интересы собственников помещений, совершая расходы только в порядке и на условиях, предусмотренных действующим законодательством, уставом МКД и регулирующими документами. Для принятия решения по данному вопросу следует изучить вышеперечисленные документы и установить, какие полномочия управляющей организации предусмотрены в них в отношении расходования денежных средств на внутренние работы в МКД. Также необходимо установить процедуру согласования решения собственниками помещений, если она предусмотрена действующими документами.

Статьи, применимые к данному случаю, будут зависеть от конкретных обстоятельств и деталей договоров, заключенных между МКД, РСО и УК, а также от внутренних документов МКД и УК.

Однако, в целом, для ответа на данный вопрос могут быть применимы следующие статьи:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 302, 306, 307, 308), определяющие правила договора управления многоквартирным домом и обязательства управляющей компании.
• Жилищный кодекс РФ (статьи 154, 156) и закон "Об обществах с ограниченной ответственностью" (статьи 9, 29), регулирующие правовой статус МКД и их управляющих органов.
• Федеральный закон "Об обществах с ограниченной ответственностью" (статьи 45, 46), определяющие правила распределения прибыли и убытков внутри управляющей компании.
• Налоговый кодекс РФ (статьи 251-263), регулирующие правила налогообложения организаций, в том числе управляющих компаний и МКД.

Однако, следует отметить, что исходя из представленной формулировки вопроса, не удаётся однозначно ответить на него с точки зрения законодательства. Для точного ответа необходимо обратиться к конкретным документам и договорам, регулирующим отношения между МКД, РСО и УК.