Проживание в коммунальной квартире: проблема с несанкционированными жильцами и возможность объявления в розыск – что делать?

Согласно законодательству Российской Федерации, собственник комнаты может сдавать ее в наем, но только после получения письменного согласия всех собственников комнат в коммунальной квартире. Кроме того, наниматель должен заключить договор найма жилья с собственником комнаты.

Если соседка не соблюдает данные требования и вносит посторонних людей в общую квартиру без согласия других собственников, то данный факт можно сообщить в местное отделение полиции или в прокуратуру для выяснения обстоятельств и привлечения нарушителя закона к ответственности.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности на эту коммунальную квартиру.

2. Документы, подтверждающие что комната, которую собственница сдаёт в наем, находится в этой коммунальной квартире.

3. Если имеются, то нужно собрать все договоры найма и согласования на проживание в квартире.

4. Получить доказательства того, что соседка вселяет кого-угодно без вашего согласия.

После того, как документы собраны, рекомендуется обратиться в органы МВД России по месту жительства с заявлением о нанимателе, который не имеет договора найма, и о том, что соседка нарушает ваше право на проживание в коммунальной квартире. Также возможна подача заявления в суд на соседку за нарушение ваших прав.

Статья 130 НК РФ - нарушение правил пользования жилым помещением; Статья 139 НК РФ - нарушение прав соседей при пользовании жилым помещением; Статья 208 ГК РФ - права и обязанности собственника совместно используемого имущества; Статья 209 ГК РФ - права и обязанности сособственников совместного имущества; Статья 369 ГК РФ - право соседей требовать прекращения вредных воздействий на их имущество; Статья 387 ГК РФ - потребление чужого имущества.