Проживание 28 лет в доме без получения пая и возможности приватизации квартиры, а также отсутствие капитального ремонта

В соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественный пай может быть предоставлен только в случае наличия открытой массовой приватизации. Если квартира не была приватизирована, то ее владельцем по-прежнему является государство и приватизировать ее не разрешается. Ответственность за капитальный ремонт несет владелец квартиры, если такое требование установлено законодательством. Поэтому, если владелец живет в доме 28 лет и не проводил капитальный ремонт, это может повлечь за собой проблемы с законом.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в местное управление жилищно-коммунального хозяйства, имеющее юридическую компетенцию и право на решение данной проблемы. При обращении к управлению необходимо предоставить следующие документы:

1. Паспорт гражданина Российской Федерации или другой документ, удостоверяющий личность.

2. Документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение, включая свидетельство на право собственности и договор купли-продажи.

3. Документы, подтверждающие право на получение имущественного пая.

4. Документы, подтверждающие, что капитальный ремонт не был проведен в течение 10 лет.

После получения полного набора документов управление жилищно-коммунального хозяйства принимает решение о возможности приватизации жилого помещения и проведении капитального ремонта дома.

Статья 250 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности управляющих организаций по эксплуатации жилых домов и содержанию жилищного фонда", статья 39 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", статья 45 Гражданского кодекса Российской Федерации "Какова процедура получения имущества наследственным путем", статья 39 Конституции Российской Федерации "Право на жилище".