Жкх отказывается от ремонта после пожара: как добиться капитального ремонта в доме до 5 лет?

Добрый день! Ситуация, которую вы описываете, требует юридической оценки. Если дом, в котором вы проживаете, является многоквартирным домом, то на него распространяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно статьи 163 ЖК РФ, обязанностью управляющей организации является осуществление текущего ремонта общего имущества, в том числе жилых помещений, расположенных на пострадавшем этаже. Если ремонт не проводится, то вы можете обратиться в уполномоченные органы с жалобой на управляющую организацию, а также потребовать проведения судебной экспертизы для определения степени повреждения имущества. Однако, в случае возникновения пожара на этаже и ущерба имуществу, ответственность может быть зафиксирована не только на жильцах этажа, но и на возможных причинах пожара, например, в отсутствии соответствующих систем пожарной безопасности в доме. Поэтому, в данной ситуации важно тщательно изучить правовую основу и общую картину происходящего для вынесения правильного решения.

Для решения данного вопроса может потребоваться предоставление следующих документов: - Заявление о необходимости проведения ремонта жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации; - Документы, подтверждающие факт произошедшего пожара и степень его влияния на состояние жилого помещения; - Документы, подтверждающие оплату капитального ремонта дома, например квитанции об уплате коммунальных платежей; - Документы, подтверждающие ответственность погорельцев за произошедший инцидент, если таковые имеются.

В данной ситуации, в соответствии с законодательством, ответственность за ремонт общего имущества несет управляющая компания, она обязана обеспечить исправное состояние общего имущества, в том числе и на этаже пострадавшего пожаром жильца. Также, если у жильца имеются доказательства нарушения управляющей компанией своих обязанностей, он может обратиться в суд с иском о возмещении убытков.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 12.5 "Нарушение установленного порядка эксплуатации жилого помещения или жилого дома, повлекшее создание аварийной ситуации" и Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 290 "Обязательства ответственных за жилое помещение за убытки, причиненные в связи с эксплуатацией жилого помещения".