Проживание в многоквартирном доме: оплаты капитального ремонта и соседей в трехквартирном доме.

Согласно Федеральному закону от 30.12.2004 № 210-ФЗ "Об основах управления многоквартирными домами", собственники помещений в многоквартирном доме обязаны содействовать проведению необходимых работ по содержанию и ремонту общего имущества в пределах дома. Капитальный ремонт является одной из таких работ, поэтому, в данном случае, все собственники квартир в многоквартирном доме обязаны принимать участие в оплате капитального ремонта в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество.

Для решения этого вопроса требуется получение следующих документов:

1. Договор аренды/купли-продажи квартиры, который содержит информацию о том, кто является владельцем/арендатором квартиры и о правах и обязанностях собственников/арендаторов.

2. Решение общего собрания собственников жилого помещения, которое должно быть принято не менее чем 2/3 голосов от общего числа собственников жилья в доме. Решение должно содержать информацию о необходимости проведения капитального ремонта и размере взноса на его финансирование.

3. Протокол общего собрания собственников жилого помещения, в котором должно быть зафиксировано решение о проведении капитального ремонта и размере взноса на его финансирование.

4. Решение суда о необходимости проведения капитального ремонта, если таковое было вынесено на основании жалобы или иска собственника жилья.

Получение этих документов поможет определить, какие именно обязанности собственников жилья по оплате капитального ремонта существуют и какие шаги необходимо предпринять для решения данного вопроса.

Статьи, применимые к ситуации:

• Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Обязанности собственников помещений в многоквартирном доме"

• Статья 163 Жилищного кодекса РФ "Формирование фонда капитального ремонта многоквартирных домов и жилых домов"

• Статья 166 Жилищного кодекса РФ "Порядок формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов и жилых домов"

• Статья 169 Жилищного кодекса РФ "Размер привлекаемых средств для выполнения капитального ремонта многоквартирных домов и жилых домов".