Возмещение ущерба после капитального ремонта в многоквартирном доме: роль управляющей компании и ответственность подрядчиков.

Здравствуйте! Если после капитального ремонта в многоквартирном доме возникли проблемы с инженерными системами, то в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации ответственность за качество выполняемых работ несет компания-подрядчик, который выполнял капитальный ремонт. Собственник квартиры может обратиться напрямую к компании-подрядчику, чтобы получить возмещение ущерба, либо же сообщить об этом проблеме управляющей компании. В случае обращения к УК собственник может получить компенсацию за убытки, но в дальнейшем УК может взыскать убытки с компании-подрядчика в судебном порядке.

В данной ситуации собственник должен обратиться в УК, которая управляет данным многоквартирным домом, и уведомить ее о повреждении стояка. УК должна принять меры по устранению повреждения и возместить ущерб собственнику. Затем УК может сама обратиться к компании-подрядчику, которая проводила работы, с требованием возместить причиненный ущерб.

Однако, если есть подозрение на то, что повреждение стояка было вызвано некачественными работами подрядчика, то собственник может обратиться напрямую к компании-подрядчику с требованием возместить ущерб. В этом случае собственнику следует иметь копию договора с УК и подрядчиком, акты выполненных работ, а также выписки со счетов за ремонтные работы.

Для решения данного вопроса применяются следующие статьи закона: - Статья 695 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает, что исполнитель (компания-подрядчик), выполняющий работу, несет ответственность за ущерб, причиненный заказчику (УК), если произошел в результате нарушения условий договора, заключенного между ними; - Статья 806 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая определяет, что организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, несет ответственность за сохранность общего имущества дома и имущества, находящегося на балансе управляющей организации.