Организация капитального ремонта в многоквартирном доме: проведение Общего Собрания, определение уполномоченных лиц и взаимодействие с Фондом ремонта в Москве

Для принятия данного вопроса на Общем Собрании необходимо получить поддержку не менее 50% собственников, присутствующих на данном собрании и имеющих право голоса.

Для решения данного вопроса, на ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ необходимо пригласить уполномоченного специалиста для проведения общего собрания.

В соответствии со статьей 45 ЖК РФ, решение органов управления дома, принимается большинством голосов в соответствии с наличием квалифицированного кворума, который определяется законодательством. При этом, для того, чтобы было принято решение по данному вопросу, необходимо, чтобы за него проголосовали не менее 2/3 от общего числа собственников, присутствующих на собрании, имеющих право на участие в голосовании.

Также отмечу, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе дополнительно установить уровень необходимого кворума для принятия решений, но при этом он не может быть менее 2/3 от общего числа голосов собственников.

Для решения данного вопроса применимы статьи 30, 39 и 45 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Для принятия данного вопроса Собранием собственников необходимо поддержка более 50% общей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом о градостроительной деятельности и/или уставом товарищества собственников жилья.