Организация Пятерочка нарушает нормы с приточно-вытяжной вентиляцией в многоквартирном доме: сильный шум и вибрация без шумоизоляции, отсутствие разрешений и общего собрания. Как решить проблему?

Согласно статье 300 Гражданского Кодекса Российской Федерации, застройщик и собственник здания несут ответственность за сохранность и эксплуатацию недвижимости. Проведение работ, в том числе монтаж вентиляционной системы, должно осуществляться на основании проекта и в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

В данном случае, поскольку организация Пятерочка является арендатором здания и самостоятельно провела монтаж вентиляционной системы без согласования с собственником здания и проведения общего собрания, можно считать, что они несут ответственность за это действие.

Для решения проблемы громкой работы вентиляции и незаконного монтажа, рекомендуется обратиться к администрации жилищно-коммунального образования, а также к уполномоченным органам государственного контроля и надзора, например, к Роспотребнадзору или Ростехнадзору. Также можно попробовать решить вопрос путем обращения в суд на основании статьи 303 Гражданского Кодекса Российской Федерации о нарушении права собственности.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1. Договор аренды помещения, в котором было допущено приточно-вытяжную вентиляцию, чтобы определить правовой статус магазина «Пятерочка» и его обязательства по установке вентиляционной системы.

2. Акт осмотра помещения, в котором должны быть описаны нарушения, связанные с установкой самодельной вытяжки, и ее незаконное проделывание.

3. Нормативные документы, устанавливающие требования к организации вентиляционных систем, а также требования к шумоизоляции и предотвращению вибрации.

4. Протокол общего собрания жильцов многоквартирного жилого дома, в котором должны быть зафиксированы требования к арендаторам по установке вентиляционных систем в соответствии с нормативными документами и требования к соблюдению правил шумоизоляции и предотвращения вибрации.

5. Заявление обращения к арендатору магазина «Пятерочка» с требованием демонтировать самодельную вытяжку, с указанием нарушений и законодательных норм, которые были нарушены.

После подготовки всех необходимых документов вам необходимо обратиться к юридической консультации, чтобы определить возможные действия, в том числе подачу иска в суд на арендатора магазина «Пятерочка» для защиты своих прав как собственника жилого помещения в многоквартирном доме. Также может потребоваться проведение экспертизы, чтобы подтвердить факт незаконной установки вентиляционной системы и нарушение прав собственника помещения на жизнь в условиях, соответствующих всем требованиям общих норм и правил по охране здоровья и благоприятной окружающей среды.

Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации "Пользование жилыми помещениями и жилыми домами", статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации "Эксплуатация соседних участков и сооружений", статья 1089 Гражданского кодекса Российской Федерации "Защита права собственности".