Проблемы в жилом комплексе: шум и вибрация от тренажерного зала, проблемы с вентиляцией фасада, отсутствие обслуживания территории и игнорирование жалоб. Решение через управу.

Согласно законодательству Российской Федерации, для эксплуатации тренажерного зала руководство должно получить согласование с жильцами дома. В случае, если согласование не было получено, жильцы имеют право обратиться в суд с иском о прекращении несанкционированной эксплуатации тренажерного зала и возмещении причиненного ущерба.

Относительно шума от вентиляционной системы и внешнего блока сплит-системы, в соответствии с нормами СанПиН 2.2.4.548-96, воздуховод и внешний блок сплит-системы должны находиться на расстоянии не менее 5 метров от окна жилого помещения. Если расстояние меньше, то жильцы имеют право обратиться в суд с иском о прекращении нарушений с осуществлением мер по восстановлению прав нарушенного.

Если результат проверки Роспотребнадзором не устроил жильцов, они могут обратиться в суд за защитой своих прав. В этом случае жильцы могут обратиться к юристам для получения подробной консультации и оказания судебной помощи в защите своих интересов.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться в жилищную инспекцию или к юристу, специализирующемуся на вопросах жилищного права. Необходимо будет собрать документы, подтверждающие Ваши жалобы и беспокойства: жалобы на шум в Роспотребнадзоре, документы, подтверждающие инвалидность одного из проживающих, копии заключений врачей о том, как шум и вибрация влияют на здоровье. Также можно обратиться в суд для защиты своих прав как жителя общежития или другого многоквартирного дома.

Относительно конкретных вопросов: 1. К сожалению, законодательно не установлены определенные расстояния, на которых вентиляционный воздуховод и внешний блок сплит-системы должны находиться от окон жилых помещений. Однако, при проектировании и строительстве зданий необходимо соблюдать требования СНиПов (например, СНиП 2.08.01-89) и иных нормативных актов, где могут быть указаны определенные требования к расположению инженерных систем. 2. Если вы не согласны с результатом проверки Роспотребнадзора, можно обратиться в судебные органы с иском или в прокуратуру с жалобой на надзорные органы. 3. Если соседи не соблюдают правила соседства, то можно обратиться в суд для защиты своих прав. В зависимости от конкретных обстоятельств могут быть применимы различные меры, такие как иск о досудебном урегулировании спора, иск о лишении собственника права пользования помещением и т.д.

Статья 117 Жилищного кодекса Российской Федерации – право на тишину в жилых помещениях.

Статья 18.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – нарушение правил пожарной безопасности.

Статья 156 Градостроительного кодекса Российской Федерации – установление ограничений на размещение объектов капитального строительства.

Статья 134-140 Жилищного кодекса Российской Федерации – ответственность за нарушение правил эксплуатации жилых помещений и жилых домов.

Статья 23 Федерального закона от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» - Установление требований по защите населения от вредного воздействия факторов окружающей среды.

Статья 16 Жилищного кодекса Российской Федерации – обязательства управляющих организаций по содержанию жилых помещений и жилых домов.

Применительно к данной ситуации, ряд статей может быть применен для защиты прав жильцов, в том числе права на тишину, ответственности за нарушение правил эксплуатации жилых помещений и жилых домов, а также применения ограничений на размещение объектов капитального строительства. Важно обратиться к управляющей организации для решения этих проблем и обеспечения защиты прав жильцов.