Проверка документов при покупке 3-комнатной квартиры: полный перечень и рекомендации для покупателя и продавца.

Для проверки юридической чистоты комнаты в 3к квартире необходимо получить следующие документы от продавца:

1. Свидетельство о собственности на квартиру и выписку из ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости) - для проверки права продавца на продажу и наличия обременений на объекте недвижимости;

2. Документы, подтверждающие правомерность приобретения продавцом квартиры (договор купли-продажи, дарения и др.) - для засвидетельствования легальности предыдущих сделок с данным объектом;

3. Согласие супруга (супруги) на продажу квартиры (если это требуется законодательством).

4. Технический паспорт на квартиру - для проверки соответствия технических характеристик объекта недвижимости указанным в документах;

5. Документы о регистрации прав на землю, на которой расположен дом, где находится квартира.

Более подробную информацию и перечень необходимых документов для проверки лучше получить у юриста, имеющего опыт работы с недвижимостью в Российской Федерации. Все вышеперечисленные документы помогут избежать возможных рисков в процессе сделки купли-продажи.

Для проверки прав на квартиру необходимо ознакомиться со следующими документами:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру в 3к квартире (оригинал). В свидетельстве должны быть указаны все предыдущие сделки по переходу права собственности.

2. Документы на право собственности на жилье, включая договор купли-продажи, договор дарения и другие документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

3. Устав или иной учредительный документ товарищества или кооператива, если квартира находится в многоквартирном доме в собственности товарищества или кооператива.

4. Документ от уполномоченного органа органа местного самоуправления о наличии задолженности по налогам или другим обязательным платежам за квартиру.

5. Кадастровый паспорт на квартиру в 3к квартире для проверки соответствия площади, указанной в документах, фактической площади квартиры.

6. Документы на выполненные работы и услуги, квитанции об оплате за коммунальные услуги и прочее, которые подтверждают наличие задолженности продавца перед поставщиками услуг, организациями и другими юридическими лицами.

7. Свидетельство о признании гражданина недееспособным (если продавец является недееспособным) и решение суда о назначении опекуна.

После проверки всех вышеперечисленных документов внимательно, убедитесь, что продавец является законным владельцем квартиры и имеет право продавать недвижимость.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 550 "Право собственности на жилое помещение и права, их заменяющие" - Статья 558 "Право пользования жилым помещением и его содержание" - Статья 559 "Передача жилого помещения" - Статья 562 "Гарантии прав на жилое помещение" - Статья 570 "Документы, необходимые для передачи жилого помещения" - Статья 575 "Права третьих лиц на жилое помещение" - Статья 580 "Ответственность за нарушение прав на жилое помещение"

Закон РФ "О защите прав потребителей": - Статья 18 "Право на информацию" - Статья 19 "Условия и порядок оказания услуг" - Статья 26 "Информация об услугах"

Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": - Статья 9 "Документы для регистрации прав на недвижимое имущество"

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: - Статья 14.12 "Несоблюдение требований законодательства о защите прав потребителей по обязательным для предоставления информации о товаре (работе, услуге)"