Проверка документов при покупке земельного участка: полный список требуемых документов и выводы.

При покупке земельного участка необходимо проверить право собственности на землю, наличие ограничений на правоустанавливающие документы и их соответствие законодательству. Также необходимо проверить наличие государственной регистрации права собственности на земельный участок. На руки должны быть выданы договор купли-продажи земельного участка, свидетельство о государственной регистрации права собственности и иные документы, связанные с правом собственности на землю.

Для покупки земельного участка необходимо проверить следующие документы: 1. Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок. Это может быть выписка из ЕГРН, свидетельство о праве собственности на земельный участок, либо договор купли-продажи земельного участка. 2. Утвержденный местной властью план зонирования территории, чтобы убедиться, что земельный участок не находится на запрещенной для строительства зоне. 3. Технический паспорт на земельный участок, в котором указана его категория и вид разрешенного использования. 4. Генеральный план территории – для выявления возможных перспектив использования земельного участка и соседних территорий.

Организация, продавшая земельный участок, обязана выдать на руки следующие документы: 1. Договор купли-продажи земельного участка (в случае его наличия). 2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок (в случае его наличия). 3. Подтверждение платежа за земельный участок, если он был оплачен до его передачи. 4. Любые другие документы, которые вам может потребоваться для юридической защиты ваших прав на земельный участок.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса: - Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"; - Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ; - Гражданский кодекс Российской Федерации от 30 ноября 1994 года № 51-ФЗ.

Какие документы нужно проверить при покупке земельного участка и какие должны выдать на руки, законодательно не регулируется, однако, в целях соблюдения законности, рекомендуется проверить правоустанавливающие документы на земельный участок, наличие ограничений и обременений, а также получить документы, подтверждающие правомочность продавца на совершение сделки и факт передачи права собственности на земельный участок.