Проведение оценочной экспертизы и определение рыночной стоимости доли в общей долевой собственности на квартиру

В вопросах к оценщику для проведения оценочной экспертизы на признание принадлежащей Вам доли незначительной правильными будут следующие вопросы:

1. Какова рыночная стоимость квартиры по адресу: г. Москва, ул. ... на момент проведения экспертизы?
2. Какова рыночная стоимость 4/25 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ... на момент проведения экспертизы?
3. Какова рыночная стоимость 4/25 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г. Москва ..., с условием ее отчуждения в пользу второго собственника, владеющего 21/25 долей в общей долевой собственности, но не в условиях открытого рынка?
4. Какова рыночная стоимость доли 4/25 от всей стоимости квартиры по адресу: г. Москва ..., высчитанная арифметическим методом без применения каких-либо понижающих коэффициентов, бонусов и дисконтов на момент проведения экспертизы?
5. Какова рыночная стоимость 21/25 доли в квартире по адресу: г. Москва, ... на момент проведения экспертизы?

Для решения данного вопроса, потребуются следующие документы: 1. Заявление об оценке имущества, содержащее требования к проведению оценки имущества; 2. Копия договора купли-продажи квартиры или иного документа, подтверждающего право собственности на квартиру; 3. Копия иска об иcковом производстве в отношении оспариваемой доли в праве собственности; 4. Копия решения суда о назначении экспертизы и копия обращения в экспертную организацию.

Относительно вопросов на проведение оценочной экспертизы, можно предложить следующие варианты, которые, возможно, будут полезны Эксперту:

1. Какова рыночная стоимость квартиры по указанному адресу на момент проведения экспертизы в соответствии с действующим законодательством и общепринятыми методами оценки недвижимости?
2. Какими факторами следует руководствоваться при определении рыночной стоимости доли 4/25 в праве общей долевой собственности на квартиру по указанному адресу на момент проведения экспертизы, чтобы исключить возможность занижения или завышения стоимости?
3. Какова рыночная стоимость доли 21/25 в праве общей долевой собственности на квартиру по указанному адресу на момент проведения экспертизы с условием отчуждения ее в пользу второго собственника владеющего 21/25 доли в общей долевой собственности, исходя из общей стоимости квартиры?
4. Какая стоимость придется на 4/25 доли от всей стоимости квартиры расположенная по указанному адресу на момент проведения экспертизы при вычислении ее арифметическим методом по формуле: стоимость всей квартиры, умноженная на 4, поделенная на 25 и без применения каких-либо понижающих коэффициентов, скидок и дисконтов от стоимости квартиры на момент проведения экспертизы?
5. Какие документы были использованы при определении рыночной стоимости исследуемого имущества, какие методы и какие нормативы были применены, каковы их основания и показатели, на основании которых была принята оценка?

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретного вида судебного процесса и основания иска. Но в данном случае вопросы, которые вы хотите задать оценщику, не связаны прямо со статьями закона.