Определение ипотечной стоимости: вопросы о просрочке, расчете 5% и рыночной стоимости

Здравствуйте!

Согласно законодательству Российской Федерации, при просрочке выплаты ипотечных платежей, банк может начать процедуру расторжения договора. В этом случае, банк вправе требовать у заемщика уплаты всей суммы долга, а также штрафа за просрочку.

Отвечая на ваш вопрос, хотелось бы уточнить, что при расторжении договора ипотеки, банк имеет право потребовать выплаты оставшейся суммы долга, а также штрафа, который обычно составляет 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.

Штраф устанавливается в процентах от суммы задолженности по договору ипотеки на день расторжения, а не от стоимости квартиры в момент взятия ипотеки или на рынке сегодня.

Надеюсь, данная информация будет вам полезной!

Для решения вопроса о просрочке по ипотеке, необходимо обратиться к условиям кредитного договора и законодательству Российской Федерации.

Если в договоре указаны условия о просрочке, то именно они будут действовать. Если же в договоре этот вопрос не урегулирован, то следует обратиться к статье 358 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ней, если выплата задолженности не произведена в течение 6 месяцев со дня, когда она должна была быть произведена, то кредитор имеет право потребовать расторжения договора и истребования исполнения обязательства в натуре. Кроме того, если долг не погашен в установленный срок, то кредитор имеет право требовать установленную по договору неустойку.

Если в договоре указан процент, то он должен быть рассчитан от суммы задолженности по договору. Если же процент не указан, то неустойка определяется судом.

Таким образом, форма расчета 5% зависит от условий кредитного договора. Если условия не урегулированы, то для расчета неустойки следует обратиться к законодательству Российской Федерации.

Статья 358 ГК РФ "Возмещение убытков в связи с просрочкой исполнения обязательства": пункт 2 статьи гласит, что размер убытков определяется исходя из того, какой суммы должник не уплатил в срок, если иное не предусмотрено договором или законом. Таким образом, размер убытков для забора заложенной недвижимости будет определен в соответствии с условиями договора залога и/или кредитного договора._PREDICTедикт