Определение стоимости арендной платы в лизинге: методика расчета и связь с оценкой рыночной стоимости

В соответствии с законодательством Российской Федерации, стоимость арендной платы по лизингу на основе оценки рыночной стоимости объекта рассчитывается в соответствии с методикой, утвержденной органом государственной власти, уполномоченным на регулирование отношений в сфере лизинга. Таким органом является Центральный банк Российской Федерации, который утверждает методические рекомендации по оценке рыночной стоимости лизинговых объектов. Оценка проводится квалифицированным оценщиком, имеющим соответствующую лицензию и допуск к работе с оценочной документацией. Оценщик руководствуется федеральными законами и нормативными правовыми актами, а также судебной практикой при определении рыночной стоимости объекта лизинга.

Для решения данного вопроса, из иных документов, могут потребоваться следующие документы:

1. Договор лизинга, заключенный между лизингодателем и лизингополучателем.
2. Нормативные акты, регулирующие лизинговую деятельность в России.
3. Отчет оценщика об оценке рыночной стоимости объекта, подлежащего аренде по лизингу.
4. Акты и иные документы, подтверждающие выполнение процедуры оценки объекта лизинга экспертом.

В рамках выполнения оценочной деятельности по расчету стоимости арендной платы по лизингу на основе оценки рыночной стоимости объекта может быть задействован оценщик, имеющий соответствующую квалификацию и опыт работы в данной области. Результаты его исследований могут быть использованы как основа для принятия решения по вопросу о стоимости арендной платы.

Статьи 667-669 Гражданского кодекса Российской Федерации (раздел "Лизинг") и Постановление Правительства РФ от 22.07.2004 N 392 "Об утверждении методики определения остаточной стоимости имущества, используемой в целях налогообложения прибыли организаций" (часть 2 статьи 668 Гражданского кодекса РФ).