Оценка недвижимости: как решить проблему соответствия заявленной стоимости и оценки квартиры и действовать в случае нижней оценочной стоимости?

Если при оценке квартиры сумма оказалась ниже заявленной стоимости продавца, то необходимо обратиться к независимому эксперту для проведения более точной оценки. Если продавец и покупатель согласны на дополнительную оценку квартиры, то она проводится за счет сторон или одной из них – это зависит от договоренностей между ними.

Что касается вопроса об образце расписки, то правильнее было бы заключить дополнительное соглашение к договору купли-продажи, в котором будет указана разница в цене и условия ее выплаты. Если же стороны решают оформить расписку, то это должно быть подтверждено нотариально, чтобы исключить возможность споров в будущем.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который был заключен между продавцом и покупателем.
2. Документы, подтверждающие стоимость квартиры, как у продавца, так и у покупателя. Это могут быть различные справки, заключения оценщика, выписки из реестра недвижимости и т.д.
3. Реквизиты продавца, чтобы произвести оплату разницы в цене.

Если разница в цене должна быть оплачена наличными продавцу, то рекомендуется составить расписку о получении денежных средств продавцом в размере указанной разницы в цене за квартиру. В расписке должны быть указаны данные продавца и покупателя, сумма, дата и место ее получения, а также подписи обеих сторон.

Однако, рекомендуется обсудить этот вопрос со своим юристом, так как при продаже недвижимости возможно наличие различных рисков, и соблюдение определенных формальностей может помочь избежать нежелательных последствий.

1) Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа имущества по договору купли-продажи"; 2) Статья 447 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"; 3) Статья 424 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности продавца при продаже имущества"; 4) Статья 158 Гражданского кодекса Российской Федерации "Условия договора"; 5) Статья 161 Гражданского кодекса Российской Федерации "Правила и толкование договоров"; 6) Статья 420 Гражданского кодекса Российской Федерации "Стоимость имущества по договору"; 7) Статья 394 Гражданского кодекса Российской Федерации "Расторжение договора в случае изменения обстоятельств".

Образец расписки при передаче наличных денег продавцу в качестве разницы в цене отсутствует в законодательстве Российской Федерации. При этом, рекомендуется подробно описать все условия сделки в договоре купли-продажи для обоих сторон и использовать квитанцию об оплате.