Как вернуть деньги при покупке квартиры в ипотеку: снижение оценочной стоимости, долги по коммуналке и кредиту, рассмотрение требований и возможность получения процентов

1. Если судом было принято решение о разделе имущества в равных долях, ипотеку на квартиру платите только вы, а также у вас есть требование о выделе доли в квартире, то вы можете предложить банку выкупить его долю в квартире за счет предстоящих платежей по кредиту, при условии согласия банка на такое предложение. При этом, в случае, если банк не согласится на ваше предложение, вы можете обратиться в суд с иском о разделе имущества в иных пропорциях.
2. Вы не можете требовать проценты за платежи по кредиту, так как вы самостоятельно взяли на себя обязательства по выплате кредита. Вы также не можете требовать компенсации за моральный или физический вред, так как подписание договора кредита было вашим сознательным действием.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Судебное решение о разделе имущества между Вами и Вашим бывшим супругом/супругой;
2. Договор купли-продажи квартиры по ипотечному кредиту;

3. Документы, подтверждающие оплату кредита и коммунальных услуг за последние два года.

4. В соответствии с судебным решением, если квартира была приобретена во время брака и была заложена на ипотеку, то оба супруга несут равные доли обязательств по погашению кредита, если они не были разделены иным образом. То есть, если суд присудил половину квартиры Вам, то Вы несете 50% обязательств по погашению кредита. Поэтому Вы можете требовать от Вашего бывшего супруга/супруги, который также должен нести 50% обязательств по погашению, компенсацию в размере 50% от общей суммы задолженности по кредиту.

5. Суд решает вопросы, связанные с взысканием морального вреда или компенсацией убытков на основе представленных доказательств, подтверждающих факт наличия вреда и причиненной им убытков. В данном случае, так как Вы не можете использовать деньги, выплаченные по кредиту, для других целей, то нет оснований для требования компенсации морального или физического вреда. Однако, можно попытаться добиться уменьшения Вашей доли обязательств по погашению кредита на основе возможной недвижимости в качестве подоходного налога.

1. Статья 404 Гражданского кодекса Российской Федерации "Раздел имущества в земельной и кадастровой выписках".
2. Статья 393 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возмещение вреда, причиненного вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств".