Оценка стоимости: Заключение и ответственность оценочной компании

Заключение об оценке, которое не является отчетом об оценке и не может использоваться для определенных целей, не должно быть расценено как отчет об оценке в любых обстоятельствах. Если бы использование такого заключения было противоречиво его собственному содержанию и предназначению, это могло бы вызвать ответственность для оценщика за нарушение профессиональных стандартов. Оценщик, подписавший отчет, должен тщательно изучить условия договора и при необходимости уточнить у клиента, какие виды отчетности он ожидает, чтобы избежать недоразумений в будущем. Если клиент в результате неправильного использования заключения столкнется с неприятностями, это может потребовать юридической помощи, в том числе и со стороны оценочной компании.

Для решения вопроса, необходимы следующие документы:

1. Договор на оказание консультационных услуг между оценочной компанией и клиентом.
2. Заключение о стоимости имущества, подписанное соответствующим специалистом компании.

Отвечая на вопрос, следует отметить, что если заключение было составлено и подписано не оценщиком, то такой документ не может использоваться как отчет об оценке в случае возможных споров и конфликтов с налоговыми органами или другими контрагентами. Необходимо также учитывать, что Заключение о стоимости имущества, не является юридически значимым документом, поэтому может быть воспринято только как консультационный документ.

Если в случае спора клиента с налоговой о стоимости имущества, оценщик был бы принужден признать данный документ отчетом об оценке, то в соответствии с законодательством РФ, у него могут возникнуть юридические последствия в виде неправомерного осуществления профессиональной деятельности. Поэтому необходимо тщательно следить за документами и правильно оформлять их с отметками о том, что данный документ не является отчетом об оценке. В случае возникновения спора, также следует обращаться за юридической консультацией и защитой своих прав в соответствующих органах.

Статья 3 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" Статья 44 Гражданского кодекса Российской Федерации "Правила оценки имущества"