Пролангация аренды земельного участка: важные аспекты и советы

Согласно ст. 620 Гражданского кодекса РФ, в случае если договор неопределенного срока, сторона вправе потребовать его прекращения в любое время. Однако, если договором предусмотрена автоматическая пролонгация, то договор продлевается на условиях, установленных самим договором. Поэтому, если договор ЗУ с муниципалитетом предусматривает автоматическую пролонгацию, то он продляется на указанный срок. В таком случае, нет необходимости заключать новый договор. Однако, необходимо проверить договор и убедиться, что он не противоречит требованиям действующего законодательства.

Для решения вопроса о действительности автоматической пролонгации ЗУ взятого у муниципалитета необходимо ознакомиться с текстом взятого в аренду земельного участка и выяснить, содержится ли в нем условие об автоматической пролонгации договора в случае своевременной оплаты арендной платы. Также следует изучить действующее законодательство Российской Федерации в области землепользования и землеустройства.

Если условие автоматической пролонгации договора не содержится в договоре аренды земельного участка и/или в действующем законодательстве Российской Федерации нет разрешения на автоматическую пролонгацию, то для продолжения аренды земельного участка необходимо заключить новый договор аренды с муниципалитетом. Однако, если условие автоматической пролонгации договора содержится в договоре и не противоречит действующему законодательству, то договор аренды может продолжаться без заключения нового договора.

Для получения более конкретной информации и правовой оценки ситуации, необходимо обратиться к компетентному юристу, специализирующемуся в области земельного права и землепользования.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса зависят от ряда дополнительных факторов, таких как срок действия договора и его условия. Однако, так как речь идет об автоматической пролангации арендного договора, возможно, у нас имеется в виду гражданское законодательство РФ. Соответственно, статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, - это статьи, касающиеся аренды в общем:

• Гражданский кодекс РФ, глава 34 "Аренда".
• Федеральный закон от 21.11.2011 N 324-ФЗ"Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений".
• Федеральный закон от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе".

Также могут быть применимы иные законы, в зависимости от конкретных обстоятельств дела.