Как продлить договор аренды земельного участка в соответствии с Федеральным законом номер 98 - Практические советы и информация об определении правильного адресата для продления аренды

Добрый день! В соответствии с Федеральным законом №98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до 1 марта 2021 года арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, имеет право потребовать от арендодателя заключения дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, предусматривающего увеличение срока действия такого договора независимо от оснований заключения договора. В данном случае Вы как арендатор имеете право потребовать заключения такого дополнительного соглашения. Однако, для решения конкретного вопроса необходимо провести анализ действующего договора аренды земельного участка и других документов, которые регулируют отношения между арендатором и арендодателем, а также учитывать все обстоятельства конкретного случая, поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на правовых вопросах недвижимости, который сможет дать более подробный и точный ответ на Ваш вопрос.

Для решения данного вопроса нужно предоставить следующие документы: - договор аренды земельного участка, заключенный между арендатором и арендодателем; - документы, подтверждающие передачу права аренды земельного участка от первоначального арендодателя к новому; - документы, подтверждающие переход права муниципальной собственности на землю; - федеральный закон № 98-ФЗ от 01.05.2019 "О внесении изменений в статьи 35 и 36 Земельного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"; - заявление арендатора на продление договора аренды земельного участка на основании федерального закона № 98-ФЗ.

Ответ на вопрос, имеет ли арендатор право потребовать продления договора аренды земельного участка на основании указанного закона, будет зависеть от ряда факторов, включая условия договора аренды, правовой статус земельного участка и содержание документов, которые установили переход права аренды. Поэтому, проконсультироваться по данному вопросу лучше всего c юристом.

Статья 21 Земельного кодекса Российской Федерации, статья 31 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статья 35 Федерального закона от 08.02.1998 года № 14-ФЗ "Об аренде земельных участков" и статья 38 Федерального закона от 06.10.2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".