Договор аренды на земельный участок в сельском поселении с возможностью выкупа по выгодной цене в соответствии с Федеральным законом
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2640401
Ответы юристов (2)
Лихачёв Василий
Ермаков ЯрославСогласно п. 5.1 ст. 10 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" правообладатель, заключивший договор аренды на земельный участок образованный в счет невостребованных земельных долей, может выкупить данный земельный участок по цене, не превышающей 15% от кадастровой стоимости, если такое право предусмотрено договором аренды или иным соглашением.
Таким образом, если договор аренды, заключенный между Администрацией сельского поселения и главой КФХ, предусматривает право выкупа земельного участка по цене 15% от кадастровой стоимости, то вы можете воспользоваться этим правом. Необходимо уточнить условия договора аренды, чтобы определить, есть ли у вас право на выкуп земельного участка и каким образом его можно осуществить.
Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:
Договор аренды земельного участка, заключенный между Администрацией сельского поселения и главой КФХ, который был зарегистрирован в 2017 году.
Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающая право аренды данного земельного участка на момент обращения.
Кадастровый паспорт земельного участка, подтверждающий его кадастровую стоимость.
Если Вы обладаете всеми вышеуказанными документами, специалист сможет оценить Вашу возможность выкупить земельный участок по цене 15% от кадастровой стоимости согласно п. 5.1 ст. 10 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Однако, стоит учесть, что согласно этому же пункту закона, право на приобретение земельных участков по данной цене могут иметь только лица, занятые сельскохозяйственной деятельностью, и если объектом аренды является земельный участок сельскохозяйственного назначения, занятый под сельскохозяйственные производства. Если вы не подходите под данные критерии, то данная возможность для вас не доступна.
Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:
- Договор аренды земельного участка, заключенный между Администрацией сельского поселения и главой КФХ.
- Свидетельство о регистрации договора аренды земельного участка.
- Решение о выделении земельного участка из счета невостребованных земельных долей.
- Кадастровый план земельного участка и справка о кадастровой стоимости.
- Заявление о выкупе земельного участка по цене 15% от кадастровой стоимости согласно п. 5.1 ст. 10 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
Согласно п. 5.1 ст. 10 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", право на выкуп земельного участка по цене 15% от кадастровой стоимости приобретается арендатором земельного участка, на котором расположено сельскохозяйственное производство, при условии, что такой участок был образован в счет невостребованных земельных долей. Поэтому, если земельный участок, на котором вы желаете выкупить, был образован в счет невостребованных земельных долей и является основным сельскохозяйственным участком, на котором расположено сельскохозяйственное производство, то у вас будет право выкупить его по цене 15% от кадастровой стоимости.
Статья 10 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", пункт 5.1.
Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:
- Пункт 5.1 статьи 10 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
Согласно пп. 17 и 18 ст. 42 Земельного кодекса РФ, за невыкупленные земельные участки, образованные в результате раздела земельных участков, выделяемых на общедолевые и долевые собственности, а также доли в таких земельных участках, находящиеся в собственности Российской Федерации, установлен порядок сдачи в аренду. Статьей 10 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлено, что арендатор имеет право на выкуп земельного участка по цене, не превышающей 15 процентов от кадастровой стоимости земельного участка, при условии, что договор аренды заключен на срок не менее десяти лет и арендная плата уплачивалась в полном объеме в течение трех лет подряд до момента выкупа земельного участка. Исходя из вышесказанного, если у арендатора имеется право на выкуп земельного участка по описанным условиям, то он может выкупить данный земельный участок по цене, не превышающей 15% от кадастровой стоимости. Однако, конкретный ответ на данный вопрос можно дать только после ознакомления с полным текстом договора аренды и дополнительной информации.
Горячая линия
Услуги юристов
Что вы получите:
- правильный расчет гарантированных выплат и возмещение компенсации;
- защиту интересов клиента на всех этапах процедуры;
- изменение оснований увольнения.
Юристы смогут помочь:
- в подготовке грамотной претензии в федеральную трудовую инспекцию;
- в составлении жалобы в прокуратуру или судебного иска;
- в сборе необходимых доказательств и пакета документов.
Помощь может понадобиться, если:
- человека незаконно привлекают к ответственности;
- не знаете, как защитить свои права;
- нужно провести правовой анализ бумаг.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы