Продолжительность проживания и статус нанимателя: ответы на вопросы о косметическом ремонте и замене дверей и окон в квартире, принадлежащей администрации поселка

В соответствии со статьей 674 Гражданского кодекса Российской Федерации наемная квартира передается нанимателю на условиях, которые установлены договором найма. Правила и порядок осуществления ремонта квартиры определяются договором найма квартиры, а также законодательством Российской Федерации и нормативными актами органов государственной власти и местного самоуправления, если иное не предусмотрено договором найма квартиры. Таким образом, если договор найма квартиры не устанавливает обязанность нанимателя производить косметический ремонт, заменять двери и окна, то эта обязанность возлагается на собственника квартиры - администрацию поселка. Однако, если договор найма квартиры устанавливает обязанность нанимателя производить ремонт и заменять элементы квартиры, то данный ремонт и замена должны быть выполнены нанимателем.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться со следующими документами: 1. Договором найма жилого помещения между нанимателем и собственником (администрацией поселка); 2. Локальными нормативными актами, устанавливающими правила найма жилых помещений в данном поселке; 3. Жилищным кодексом Российской Федерации; 4. Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ наниматель обязан сохранять жилое помещение в состоянии, пригодном для нормального проживания, а также вносить вклады в текущий и капитальный ремонты, если это предусмотрено договором найма или локальными нормативными актами.

Поэтому, если договором найма жилого помещения не предусмотрено иное, косметический ремонт, замена межкомнатных дверей, окон и другие работы по содержанию жилого помещения обычно являются обязанностью нанимателя. Однако, если такие работы связаны с необходимостью замены элементов, принадлежащих собственнику (например, окон или межкомнатных дверей), то эти расходы могут быть возложены на собственника.

Статья 676 ГК РФ "Договор найма жилого помещения". Статья 671 ГК РФ "Права нанимателя жилого помещения". Статья 672 ГК РФ "Срок действия договора найма жилого помещения". Статья 676.1 ГК РФ "Обязанности сторон по договору найма жилого помещения".