Закон о замене окон и дверей в доме: какие правовые основания использовать при требовании замены?

Добрый день. В соответствии с Жилищным кодексом РФ обязательства по текущему ремонту жилых помещений и общего имущества в многоквартирных домах несет управляющая организация. Если разбиты окна и старая деревянная дверь являются общим имуществом дома, управляющая компания должна провести их замену за свой счет. Также, необходимо учитывать требования правил проживания в многоквартирном доме и договора управления, которые могут содержать более подробные условия по текущему ремонту и замене общего имущества.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Закон Российской Федерации "Об объектах капитального строительства", который устанавливает правила эксплуатации жилых домов и обязанности управляющих компаний по ремонту и сохранению общего имущества.

2. Договор управления многоквартирным домом между собственниками жилья и управляющей компанией, в котором указаны условия по ремонту общего имущества.

3. Акт осмотра, составленный предыдущей управляющей компанией, в котором указано состояние общего имущества на момент передачи его новой управляющей компании, включая состояние окон и дверей.

4. Заявление о замене разбитых окон и старой деревянной двери, в котором должны быть указаны конкретные претензии и требования к управляющей компании.

5. Доказательства (фотографии, видео, письменные показания свидетелей), подтверждающие факт причинения ущерба общему имуществу в виде разбитых окон и старой деревянной двери.

С учетом этих документов собственник жилья может составить юридически обоснованное заявление о замене разбитых окон и старой деревянной двери и потребовать от управляющей компании их замены в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 620 Гражданского кодекса РФ "Правила ответственности за порчу имущества" и статьи 1054 и 1084 Гражданского кодекса РФ о ремонте, замене и обновлении элементов общего имущества многоквартирного дома.