Вопрос о косметическом ремонте: что нужно знать арендаторам и арендодателям при заключении договора

По законодательству Российской Федерации, арендодатель имеет право требовать дополнительную оплату за ущерб, причиненный нежелательными действиями арендатора только в том случае, если это предусмотрено договором аренды. Если в договоре аренды отсутствует указание на дополнительную оплату за ремонт, арендодатель не имеет права требовать оплату сверх страхового депозита, за исключением случаев, указанных в законодательстве. Рекомендуется проанализировать условия договора, а также обратиться за консультацией к юристу для проверки законности действий арендодателя и оформления необходимых документов.

Для решения данного вопроса необходимо иметь копии договора аренды, подтверждающие сумму страхового депозита, а также документы, подтверждающие состояние квартиры при въезде и выезде арендатора. Кроме того, могут потребоваться свидетельские показания или фотографии, подтверждающие действительность заявленных недостатков. В соответствии с законодательством Российской Федерации, арендатор обязан вернуть квартиру в состоянии, соответствующем нормальному износу, кроме случаев, когда дополнительные повреждения были вызваны его неправильным использованием или злоупотреблением правами. Если арендатор считает, что требования арендодателя неосновательны, он может обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Статьи, которые могут применяться для решения вопроса:

1. Статья 610 Гражданского кодекса РФ "Аренда жилого помещения"

2. Статья 651 Гражданского кодекса РФ "Обязанности арендатора жилого помещения"

3. Статья 662 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды жилого помещения"

4. Статья 695 Гражданского кодекса РФ "Залог имущества в аренде"

5. Статья 697 Гражданского кодекса РФ "Заключение и изменение договора аренды жилого помещения"

6. Статья 704 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности сторон аренды жилого помещения"

7. Статья 708 Гражданского кодекса РФ "Возврат имущества арендодателю после окончания срока аренды".