Оплата аренды и переезд в условиях карантина: советы арендаторам и арендодателям

Согласно статье 620 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендодатель имеет право на полную оплату арендной платы за всю срок аренды, даже в случае досрочного расторжения договора найма. Однако, если в договоре найма прописаны иные условия, то они будут иметь преимущественную силу. Если в договоре найма было прописано правило о возврате части арендной платы в случае досрочного расторжения договора, то арендодатель должен вернуть указанную сумму арендатору за непрожитые дни. В этом случае необходимо обратить внимание на текст договора найма и посмотреть, есть ли там условия об отчислении средств при досрочном расторжении. Если подобное условие имеется, то арендодатель не вправе требовать дополнительной оплаты, а если не указано - то арендодатель должен будет вернуть арендатору деньги за непрожитые дни после досрочного расторжения договора.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы: 1. Договор найма жилого помещения. 2. Квитанции об оплате арендной платы и коммунальных услуг за все периоды проживания. 3. Документы, подтверждающие факт и условия расторжения договора найма. 4. Следует иметь в распоряжении документы, подтверждающие согласие арендодателя на использование арендной платы за последний месяц для оплаты текущего месяца.

Отвечая на вопрос, необходимо отметить, что при расторжении договора найма жилого помещения до окончания срока его действия по инициативе нанимателя, последний обязан оплатить пользование жилым помещением до дня его освобождения, если иное не предусмотрено в договоре найма.

Если арендодатель перед окончанием договора найма списал плату за текущий месяц с арендной платы, то по истечению действия договора арендодатель обязан вернуть арендатору часть арендной платы за период, на который договор не действовал, за исключением случаев, когда настоящим договором оговорено иное.

Следовательно, если арендодатель списал арендную плату за текущий месяц с предоплаты, арендатор имеет право на получение части арендной платы за период, на который договор не действовал, в соответствии с договором найма жилого помещения.

ГК РФ статья 615-624. Кодекс Российской Федерации о недрах статья 44. Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" статья 22. Федеральный закон "О защите прав потребителей" статьи 28, 29, 31.