Продление субаренды после окончания основного договора аренды: право на арендные платежи и уведомления

Согласно статье 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, истечение срока аренды без последующего заключения нового договора не приводит к переходу договора в бессрочный. В данном случае, субарендатор не имел права пользоваться помещением после окончания срока действия договора субаренды. С учетом того, что основной договор аренды также истек, Арендодатель имеет право на получение арендных платежей от Субарендатора начиная с 1 января 2017 года. Однако, вопрос о возможности взыскания этих платежей зависит от доказательств, согласно которым Субарендатор не имел права на использование помещения после окончания срока действия договора. Окончание срока действия договора субаренды не влияет на обязательность уведомления субарендатора о заключении нового договора аренды, поэтому отсутствие такового уведомления не влияет на рассмотрение данного вопроса.

Для решения данного вопроса понадобится проверить условия существующих договоров и оценить действия сторон. Конкретно, необходимо рассмотреть действие субарендного договора в период после истечения срока основного договора аренды. Также нужно выяснить, были ли приняты дополнительные соглашения между сторонами или был ли заключен новый договор аренды до или после истечения срока субарендного договора. Ответ на вопрос о праве на получение арендных платежей зависит от выявленных обстоятельств и условий договоров. Если субарендный договор не был продлен и новый договор аренды не был заключен в период использования помещения субарендатором, то право на получение арендных платежей может принадлежать Арендодателю. Необходимо проанализировать подобные ситуации в каждом конкретном случае.

Статьи 581, 582, 583 Гражданского кодекса Российской Федерации.