Скидки на арендные платежи для предприятий в условиях пандемии

В соответствии с Федеральным законом № 98-ФЗ от 01.04.2020 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам обеспечения устойчивости функционирования отдельных отраслей экономики в условиях повышенной напряженности на рынках" юридические лица, индивидуальные предприниматели и граждане, чья деятельность является затронутой пандемией, имеют право на снижение арендных платежей на период временной приостановки деятельности. Для получения скидки необходимо обратиться к арендодателю, заключить с ним дополнительное соглашение об изменении условий договора аренды, установив на период временной приостановки деятельности скидку на арендную плату. Есть вероятность, что скидка может быть предоставлена после выяснения обстоятельств конкретного случая, так как законодательство не детализирует, какие именно предприятия могут воспользоваться правом на снижение арендных платежей.

Для получения скидки на арендные платежи в условиях приостановки деятельности на период пандемии нужно обратиться к арендодателю с соответствующим требованием и предоставить следующие документы:

1. Свидетельства о приостановке деятельности в связи с эпидемией COVID-19 или об изменении объёма работы.

2. Данные документы могут варьироваться в зависимости от типа арендодателя и условий договора аренды, но как минимум потребуются копии договора аренды, а также платёжных документов, подтверждающих выплату арендных платежей до приостановки деятельности.

Кроме того, следует отметить, что не все предприятия могут воспользоваться правом на снижение арендных платежей. Данный вопрос регулируется законодательством Российской Федерации и зависит от типа договора аренды, условий сделки и степени влияния пандемии на деятельность предприятия. Рекомендуем обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на арендных вопросах.

Для решения указанных вопросов могут быть применены следующие статьи законодательства Российской Федерации:

• Статья 452 Гражданского кодекса РФ "Аренда имущества"
• Постановление Правительства РФ от 01.04.2020 № 409 "О предоставлении отдельным категориям субъектов предпринимательской деятельности моратория на возможность осуществления налоговых и иных проверок (контрольных мероприятий)"
• Постановление Правительства РФ от 03.04.2020 № 434 "О предоставлении субсидий субъектам малого и среднего предпринимательства в целях финансовой поддержки в условиях повышенной экономической неопределенности в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19)"