Права арендатора в условиях пандемии: возврат денег, заморозка и скидки на аренду в офисном здании

Добрый день! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, жилые и нежилые помещения, а также земельные участки могут быть арендованы на условиях договора аренды. В данном случае, ответ на вопрос зависит от условий договора аренды, заключенного между Арендодателем и Арендатором. Если договором предусмотрено право на заморозку арендной платы или предоставление скидки, то Арендатор может потребовать их предоставления. В противном случае, Арендодатель не обязан предоставлять Арендатору заморозку арендной платы или скидку в связи с временным приостановлением деятельности Арендатора. Однако, если в результате пандемии Арендатор не смог пользоваться арендованным помещением в период, за который он уже заплатил арендную плату, то в рамках закона ему могут быть предоставлены определенные возможности для решения возникшей ситуации. Рекомендуется обратиться к арендодателю для обсуждения вопросов возникшей ситуации и принятия взаимовыгодных решений.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор аренды кабинета.

2. Документы, определяющие режим и условия использования офисного здания в период пандемии.

3. Письменное заявление о просьбе о скидке, заморозке арендной платы или возврате денежных средств.

4. Документы, подтверждающие сокращение или приостановление деятельности в период пандемии.

5. Документы, подтверждающие оплату арендной платы за апрель.

6. Иные документы, подтверждающие необходимость принятия соответствующего решения в связи с пандемией.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 783 Гражданского кодекса РФ "Аренда".
2. Постановление Правительства РФ от 01.04.2020 N 409 "О введении временных ограничений на передвижение и пребывание на территории России для регулирования распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19)", а также другие нормативные акты, связанные с ограничениями в связи с пандемией COVID-19.