Как оплатить коммунальные услуги кабинета в офисном здании, принадлежащего ООО (№1), и оформить безвозмездное использование для оплаты напрямую от ООО (№2)

Добрый день!

Ответ на ваш первый вопрос зависит от договорных отношений между вами и ООО №1. Если в вашей сделке с ООО №1 прописано, что ООО №1 берет на себя оплату коммунальных платежей, то это означает, что ООО №1 самостоятельно будет заключать договоры с поставщиками услуг и оплачивать их. Если же в договоре такого пункта нет, вам придется заключить договор с ООО №1 на компенсацию расходов за услуги.

Ответ на ваш второй вопрос: для оформления договора безвозмездного использования кабинета и оплаты коммунальных платежей напрямую ООО №1 со стороны ООО №2, вам необходимо составить соответствующий договор и подписать его обеими сторонами. В этом договоре должны быть прописаны условия использования кабинета ООО №2, а также порядок оплаты коммунальных платежей ООО №1. Данная сделка может быть юридически оформлена и подтверждена в соответствующих учреждениях, таких как Росреестр и налоговая инспекция.

Для решения вопроса, который вы озвучили, понадобятся следующие документы и действия:

1) Какое-то соглашение между вами и ООО (№1) в отношении оплаты коммунальных услуг. Это может быть договор на компенсацию расходов или соглашение об оплате услуг непосредственно вам.

2) Если вы хотите, чтобы ООО (№2) оплачивало коммунальные платежи за помещение, вам нужно заключить с ООО (№2) договор безвозмездного использования данного помещения и включить в договор условия об оплате коммунальных услуг. Кроме того, вам нужно уведомить ООО (№1) о смене плательщика услуг и согласовать эту процедуру с поставщиками коммунальных услуг.

3) Вам могут потребоваться документы на право собственности на данный кабинет, если они еще не были предоставлены.

4) Важно соблюдать действующее законодательство Российской Федерации в отношении заключения договоров и оплаты коммунальных услуг.

Ответ:

1. Для решения вопроса оплаты коммунальных услуг нужно обратиться к нормам Гражданского кодекса РФ (статьи 531 - 543) и Жилищного кодекса РФ (статьи 158 - 173.1), касающимся прав и обязанностей собственника нежилого помещения и договоров на коммунальные услуги. Необходимо также обратить внимание на положения закона РФ "Об энергосбережении" и других нормативных актов, регулирующих отношения по предоставлению и оплате коммунальных услуг.

2. Для оформления документально отношений между ООО (№1) и ООО (№2) по оплате коммунальных платежей за помещение необходимо заключить соответствующее соглашение о безвозмездном пользовании, согласовав условия оплаты коммунальных услуг и порядок взаимодействия между указанными организациями. Также следует убедиться, что данное соглашение не противоречит действующему законодательству, в частности, не является нарушением прав собственника нежилого помещения и не ограничивает права поставщиков коммунальных услуг.