Розничная торговля и аренда помещений в здании: сдача в безвозмездное пользование и правильный договор для ИП и ООО

Добрый день! Для решения вашего вопроса существует необходимость составления двух договоров:

1) Договор аренды части помещения, принадлежащего вашим сыновьям, на условиях, которые соответствуют законодательству Российской Федерации.

2) Договор безвозмездного пользования, который должен содержать условия передачи части здания вам, а именно указание конкретной части здания, условия использования и права и обязанности сторон. Рекомендуется обратиться к юристу для правильного составления такого договора.

Необходимо также учесть, что передача части здания вам в безвозмездное пользование может иметь налоговые последствия для вас и ваших сыновей. Рекомендуется проконсультироваться с налоговым консультантом для минимизации возможных налоговых рисков.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на здание, а именно: свидетельства о праве собственности на здание, договоры купли-продажи или иные документы, подтверждающие право собственности на здание.

2. Документы, подтверждающие право на сдачу в аренду части помещения, уже находящейся во владении ИП, а именно: договоры аренды или иные документы, подтверждающие право на сдачу в аренду указанной части помещения.

3. Документы, подтверждающие право ООО на аренду другой части помещения, а именно: договоры аренды или иные документы, подтверждающие право ООО на аренду указанной части помещения.

4. Договор о безвозмездном пользовании, в котором будут указаны все условия передачи оставшейся части здания ИП в безвозмездное пользование, а также указано право ИП на сдачу в аренду другой части помещения, что позволит ИП находящемуся на упрощенной системе налогообложения платить налог только за собственно используемое им помещение.

5. Договор аренды для другой части помещения, которую ИП собирается сдавать в аренду.

6. Прочие документы, необходимые для заключения указанных договоров, такие как паспорта лиц, участвующих в сделке, и документы, подтверждающие право на ведение предпринимательской деятельности.

Статьи, применимые в данном случае, зависят от конкретных условий договора и особенностей имущественных отношений между сторонами. Необходимо также учитывать законы, регулирующие договорное право, имущественные отношения и налоговое законодательство.

Однако, для передачи части здания в безвозмездное пользование следует обратиться к Гражданскому Кодексу РФ, а именно: - статья 608 "Право пользования чужим имуществом" - статья 671 "Ссуда в бесплатное пользование" - статья 677 "Безвозмездное пользование имуществом"

Для аренды другой части помещения следует обратиться к Гражданскому Кодексу РФ: - статья 606 "Договор аренды" - статьи 608-609 "Право арендатора на улучшения и возмещения расходов" - статьи 618-640 "Содержание помещения, ответственность сторон"

Для определения налоговых обязательств стран следует обратиться к Налоговому кодексу РФ: - статья 346 "Объекты налогообложения по налогу на прибыль организаций" - статья 346.12 "Налогооблагаемая база для налогоплательщиков, применяющих упрощенную систему налогообложения "

В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и оформления правильного договора.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор между ИП и сыновьями об аренде и использовании здания.
2. Договор между ИП и ООО об аренде части помещения.
3. Договор о передаче оставшейся части здания ИП в безвозмездное пользование с правом сдачи в аренду.
4. Свидетельство о праве собственности на здание и его части.

Для составления договоров рекомендуется обратиться к опытному юристу, который вам поможет определить все юридические нюансы и защитить ваши интересы в соответствии с законодательством Российской Федерации. Успеха вам!

Конкретные статьи закона, применимые к данной ситуации, зависят от многих факторов, таких как вид деятельности ИП, регион, в котором находится здание, размер и тип арендной платы и прочее. Однако, для определения общих правил и требований, которые следует соблюдать при подписании договора, можно обратиться к главе 34 Гражданского кодекса Российской Федерации и Закону о гражданском договоре. Также необходимо учитывать нормы Международного частного права, если существуют связи с иностранными юридическими лицами или гражданами.