Помещение в офисном здании: покупка по дарению и проблемы с охраной и оплатой услуг

Если вы не подписывали договор охраны, то вы не должны платить за услуги охраны, оказываемые в здании. Если услугами охраны пользуются все владельцы помещений в здании, то оказание услуг является коллективным, и оплата должна быть также групповой. Если вы все еще не хотите оплачивать услуги, вы можете обратиться к юридическому адвокату, который может помочь вам составить жалобу на незаконное списание средств с вашего счета и защитить ваши интересы.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор дарения помещения в офисном здании; 2. Договор охраны о контрольно-пропускном режиме, заключенный в 2014 году со всеми собственниками коллективно; 3. Договоры об оплате услуг охраны за период с 2017 по 2019 годы; 4. Документы, подтверждающие отсутствие подписи на договор охраны текущим собственником помещения.

Если вы не подписывали договор охраны, то вы не можете быть принуждены к его оплате. Однако, если данный договор был заключен со всеми собственниками коллективно, то это может создавать некоторые ограничения, потому что услуги охраны могут оказываться всему зданию в целом. При этом, необходимо провести юридическую экспертизу договора дарения и договора охраны, для выяснения возможных обязательств и ответственности сторон в данной ситуации. Обратитесь к юристу, специализирующемуся на праве недвижимости для получения консультации и помощи в решении данного вопроса.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 454-465) - регулирует договор дарения и отношения между дарителем и получателем;
• Закон РФ "Об охране объектов охраны" (статьи 3, 10) - устанавливает обязанности по охране объектов охраны, в том числе офисных зданий;
• Кодекс РФ об административных правонарушениях (статьи 4.5, 20.25.3) - предусматривает административные наказания за нарушение правил охраны объектов охраны, в том числе за неоплату услуг охраны;
• Закон РФ "О защите прав потребителей" (статья 8) - устанавливает права потребителей на свободный выбор услуг, право на информацию и защиту от недобросовестных услуг.

Однако, конкретный ответ на данный вопрос может дать только компетентный юрист, имеющий возможность ознакомиться со всей информацией и документацией, связанной с данной ситуацией.