Рассмотрение иска по спору о праве собственности на помещение в офисном здании

Данное решение мирового суда должно быть оспорено в апелляционном порядке. В соответствии с законодательством Российской Федерации собственник земельного участка не может требовать арендную плату за использование такого участка до тех пор, пока его право на землю не было зарегистрировано в установленном порядке. Если же право на землю установлено, то в соответствии с законом она должна быть передана в собственность лицу, которое первым вступило в право собственности на недвижимость. Таким образом, Вы, как собственник помещения, имеете юридическое основание для оспаривания иска собственника земли на арендную плату.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к следующей документации:

1. Договор купли-продажи помещения на 150 кв. м в офисном здании, заключенный между Вами и продавцом в январе 2013 года.

2. Документы, подтверждающие факт выкупа земельного участка собственником земли, владеющим 51% этой земли в ноябре 2013 года.

3. Документы, подтверждающие факт, что Ваше помещение расположено на данном земельном участке.

4. Копия решения мирового суда об удовлетворении иска собственника земли, владеющего 51% земли на арендную плату за три года.

5. Договор аренды земельного участка между Вами и собственником земли.

6. Разрешительная документация на использования земельного участка, если таковая имеется.

7. Другие документы, подтверждающие связь между собственностью на здание и арендой земли.

Исходя из приведенных документов, следует выяснить, было ли заключено между Вами и собственником земли договор аренды земли, а также на каких условиях это произошло. Далее необходимо проанализировать решение мирового суда и выяснить его правомерность, и основания удовлетворения иска собственника земли. В случае необходимости, следует обратиться в суд с апелляционной жалобой и оспорить принятое решение суда.

Рекомендуется обратиться за юридической консультацией к профессиональному юристу, специализирующемуся на недвижимости и судебные процессы в Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применимы:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 301-316, 330)
• Закон Российской Федерации от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (статья 12)
• Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 33, 131-135.6, 228-231)
• Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 9, 10)
• Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 6, 7, 19, 21, 22, 60, 61, 107, 108)

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор купли-продажи помещения на 150кв.м, заключенный между вами и продавцом. 2. Документы, подтверждающие, что вы являетесь законным собственником указанного помещения. 3. Договор аренды земельного участка, заключенный между собственником земли, владеющим 51% земли и офисным зданием, в котором расположено ваше помещение. 4. Документы, подтверждающие правомерность сделки по покупке земельного участка собственником земли, владеющим 51% земли. 5. Документы, подтверждающие размер арендной платы, которую требует собственник земли, владеющий 51% земли за аренду земельного участка. 6. Решение мирового суда по данной спорной ситуации.

Необходимо обратится к юристу, чтобы решить данный вопрос на законных основаниях.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1. Статья 301 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на земельный участок".
2. Статья 223 Гражданского кодекса РФ "Обязательства по возмещению убытков".
3. Статья 452 Гражданского процессуального кодекса РФ "Общие положения об арбитражных судах".
4. Статья 328 Гражданского процессуального кодекса РФ "Исполнение решений суда".