Разбор юридических вопросов: съезд до окончания договора, неоплаченные арендные платежи, запрет на вывоз товара и правомерность действий ТЦ

Согласно пункту 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае нарушения условий договора о розничной купле-продаже продавец может потребовать возврата купленных товаров. Также в соответствии с пунктом 2 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации, покупатель обязан оплатить купленный товар в срок установленный договором. Если покупатель не выполняет обязательства по оплате товара, продавец вправе обратиться в суд с требованием о возврате купленного товара.

В данном случае, если покупатель не оплатил за два месяца аренду помещения, то ТЦ имеет право требовать уплаты задолженности и не выпускать товар до момента полного расчета с арендаторами. Однако, вопрос о том, было ли согласовано досрочное расторжение договора аренды и с чем связано задержание товара, требует более точной формулировки и детального анализа иных факторов.

Для решения вопроса, связанного со спором между арендатором и ТЦ, необходимо собрать следующие документы:

1. Копия договора аренды помещения.
2. Копия документов, подтверждающих оплату аренды до момента возникновения спора (или иных обязательных платежей).
3. Копия переписки (письма, электронных сообщений и т.д.) между сторонами, в которой обсуждается вопрос о прекращении договора аренды.
4. Копия любых уведомлений, отправленных или полученных сторонами по вопросу расторжения договора аренды.

С учетом предоставленных фактов, действия ТЦ могут быть оспорены, поскольку в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, право собственника или арендодателя удерживать имущество арендатора в качестве залога против неуплаты арендной платы не является абсолютным. В каждом конкретном случае требуется анализ соответствующих юридических норм и обстоятельств дела.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1. Статья 450 Гражданского кодекса РФ - обязательства арендодателя перед арендатором. 2. Статья 620 Гражданского кодекса РФ - право арендатора на свободное распоряжение вещью в период аренды. 3. Статья 807 Гражданского кодекса РФ - обязанности арендатора по оплате арендной платы в срок. 4. Статья 809 Гражданского кодекса РФ - право арендодателя удерживать имущество арендатора до погашения задолженности по аренде. 5. Статья 806 Гражданского кодекса РФ - возможность арендатора расторгнуть договор аренды по своему усмотрению.