Как решить споры по договорам недвижимости: вывоз имущества, арендные платежи и права нового собственника

Суд будет руководствоваться соответствующими нормами законодательства Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами. Если вы не подписывали договор аренды, то не можете быть обязаны выполнять обязательства, вытекающие из такого договора. Суд может признать договор аренды заключенным, если будет установлено, что вы действительно использовали помещение в качестве арендатора, а продавец являлся правомерным собственником объекта недвижимости на момент заключения договора купли-продажи. Однако, если в оферте отсутствует акт приема передачи помещения, то стороны не имели возможности убедиться в факте передачи и принятия имущества другой стороной, что может служить основанием для отказа в удовлетворении требований по договору аренды. В такой ситуации рекомендуется обратиться к компетентным юристам для юридической консультации и защиты своих интересов в суде.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи нежилого здания, подписанный между сторонами.

2. Письменные доказательства того, что вы не успели вывезти свое имущество из нежилого здания в момент заключения договора купли-продажи.

3. Доказательства того, что новый собственник удерживает ваше имущество.

4. Письменные доказательства того, что вы не подписывали договор аренды и не соглашались на арендную плату.

5. Вся переписка между сторонами, включая оферту и ее ответ, если таковой имеется.

6. Документы, подтверждающие право собственности на имущество.

Относительно вопроса о том, признает ли суд заключенным договор аренды, необходимо отметить, что при отсутствии подписанного договора аренды и акта приема-передачи в суде может возникнуть риск в том, что он не будет признан заключенным. Однако, это может зависеть от обстоятельств каждого конкретного дела, поэтому необходимо обратиться к специалистам-юристам для более точного ответа на данный вопрос.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Показания потребительских свойств в договоре купли-продажи"; - Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи и его условия"; - Статья 613 Гражданского кодекса РФ "Обязательства арендодателя по передаче имущества арендатору"; - Статья 615 Гражданского кодекса РФ "Срок, форма и порядок заключения договора аренды"; - Статья 438 Гражданского кодекса РФ "Права собственника на вещь"; - Статья 228 Гражданского процессуального кодекса РФ "Доказательства".