Раздел квартиры после развода: кто имеет право на арендные платежи?

По российскому законодательству, супруги имеют право на равные доли в имуществе, приобретенном в период брака. Если квартира была приобретена во время брака, то супруга имела право на 50% этой квартиры с момента ее приобретения. Решение суда о разделе имущества подтвердило право супруги на 50% квартиры, которую она могла бы разделить с бывшим мужем. Однако, решение суда не должно иметь обратной силы относительно арендных платежей, полученных бывшим мужем, если на момент получения арендной платы ему было судебно разрешено распоряжаться этой квартирой в полном объеме. Поэтому, если на момент получения арендной платы бывший муж был единственным собственником квартиры, то бывшая супруга не может требовать возврата доли арендных платежей.

Право бывшей супруги на долю в квартире возникло в момент вступления в законную силу решения суда о разделе имущества бывших супругов, которым было разделено право на квартиру между супругами в равных долях. Поэтому, бывшая супруга имела право на половину квартиры только после вступления в законную силу соответствующего судебного решения. Следовательно, она не может требовать от вас возмещения половины арендных платежей, полученных вами до вступления в силу решения суда. Однако, бывшая супруга может потребовать выплаты половины суммы дохода, полученного вами в виде арендной платы за использование ее доли в квартире с момента вступления в силу решения суда.

Статьи:

• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Общие положения о совместной долевой собственности";
• Статья 35 Семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ) "Супруги могут иметь общую собственность на различные предметы права";
• Статья 256.1 ГК РФ "Право реализации вещи при совместной долевой собственности и порядок ее реализации";
• Статья 244 ГК РФ "О купле-продаже";
• Статья 317 ГК РФ "О аренде";

Кроме того, решение суда, в котором было постановлено разделить квартиру пополам по 0,5 доли каждому супругу, также будет иметь значение при решении данного вопроса. В силу этого решения бывшая супруга получила право на 0,5 доли квартиры и, соответственно, на 0,5 доли всех арендных платежей, произведенных за период после вступления решения суда о разделе квартиры в силу.