Продажа жилого помещения: обнаружена разница в площади документов, возможны проблемы при продаже

Возникновение проблем при продаже жилого помещения зависит от многих факторов, включая содержание договора купли-продажи, наличия права собственности, а также соответствия фактических параметров жилого помещения его декларированным параметрам. В данном случае необходимо выяснить причину расхождения площадей в различных документах и пересчитать декларированную площадь с учетом возможных ошибок. Если выявляются какие-то несоответствия или неточности, следует устранить их путем внесения исправлений в документы или получения новых документов. В любом случае, для продажи жилого помещения необходимо обеспечить соответствие фактических параметров жилого помещения его декларированным параметрам во всех документах, иначе это может привести к задержке процесса продажи или даже к ее отмене.

Для решения вопроса о продаже жилого помещения, необходимо проверить правильность указания площади жилого помещения в кадастровом техническом паспорте и свидетельстве о праве собственности на него. Если выявлены некоторые расхождения между документами, необходимо обратиться в органы Росреестра или в уполномоченную организацию для исправления ошибок в документах.

Необходимо также отметить, что наличие различий между указанной площадью в документах о праве собственности и кадастровой декларации может повлиять на решение потенциальных покупателей о приобретении. Если потенциальный покупатель решит прекратить сделку на основе этих расхождений, продавец может понести некоторые финансовые потери.

Также необходимо убедиться в том, что описанные в свидетельстве о праве собственности характеристики объекта не вызовут у покупателей дополнительных вопросов. Если при покупке возникнут вопросы относительно ошибок при указании площади, необходимо грамотно и честно отвечать на все вопросы, которые могут возникнуть относительно описания объекта.

Статьи, применимые к данному вопросу, следующие:

1. Гражданский кодекс РФ (статьи 305-309) - регулируют порядок совершения сделок купли-продажи недвижимости и права собственности на нее.

2. Гражданский процессуальный кодекс РФ (статьи 219 и 220) - предусматривают порядок рассмотрения споров, связанных с правом собственности.

3. Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 9 и 14) - устанавливают правила государственной регистрации прав на недвижимое имущество и доказательства факта их существования.

4. Кодекс РФ об административных правонарушениях (статья 19.5) - предусматривает ответственность за нарушение правил государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

5. Кодекс РФ об административных судопроизводствах (статья 32.1) - устанавливает порядок обжалования решений, вынесенных органами государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Ответ на вопрос, возникнут ли проблемы при продаже жилого помещения, зависит от конкретных обстоятельств дела и того, как была получена разница в 0,1 кв.м. В случае возникновения спора по данному вопросу, необходимо обратиться к юристу для консультации и защиты своих интересов в суде.