Продажа земли: налоги и возможности компенсации убытков через долевое строительство квартиры

По первому вопросу: В соответствии со ст. 220 Налогового кодекса РФ при продаже имущества налоговая база определяется как разность между полученной стоимостью имущества и расходами, связанными с его приобретением и реализацией. С учетом этого, налоговая база в вашем случае будет составлять 1770 тыс. рублей, а размер налога на доходы физических лиц - 13% от этой суммы, то есть 230 тыс. рублей.

По второму вопросу: Покупка квартиры не может быть использована для компенсации дохода, полученного от продажи земельного участка. Каждая операция оценивается и облагается налогом по отдельности. С учетом этого, для расчета налога на доходы физических лиц от продажи земельного участка учитываются только доход и расходы, связанные с этой сделкой.

Для решения вопроса о налогообложении продажи земельного участка понадобятся документы, подтверждающие факт покупки и продажи земли, а именно: договор купли-продажи земельного участка, документы о праве собственности на земельный участок, документы о цене покупки и продажи земли, а также документы о выплате налогов с продажи земли.

Для решения второго вопроса понадобятся документы, подтверждающие факт покупки и продажи квартиры, а именно: договор о долевом строительстве, акт приема-передачи, документы о праве собственности на квартиру и документы о цене покупки и продажи квартиры.

В обоих случаях следует обратиться к профессиональному юристу для получения консультации по налогообложению и защите своих прав в соответствующих юридических вопросах.

Первый вопрос - статья 217 НК РФ "Объект налогообложения", статья 218 НК РФ "Плательщики налога на доходы физических лиц".

Второй вопрос - статья 214.1 НК РФ "Расчет налога на доходы физических лиц, полученный от продажи имущества".