Долевое строительство и продажа квартиры: регистрация, получение свидетельства и уплата налога

Добрый день! Отвечая на ваш вопрос, сообщаем, что при продаже недвижимого имущества, находившегося в собственности менее трех лет на момент продажи, обычно взимается подоходный налог в размере 13% от дохода. Однако, согласно ст. 220 Налогового кодекса РФ, при получении права собственности на квартиру, приобретенную в долевой собственности, необходимо учитывать срок долгосрочного владения. Если между датой заключения договора долевого участия и датой получения прав на квартиру прошло более 3 лет, на момент продажи подоходный налог взиматься не будет. Рекомендуем обратиться за подробной консультацией к налоговому консультанту или юристу, чтобы рассчитать обязательства по уплате налога и оценить возможные риски.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к Закону Российской Федерации от 24 июля 2009 года "О введении в действие части второй Налогового кодекса Российской Федерации". В соответствии с этим законом, доходом являются все поступления в денежной или натуральной форме. В случае продажи квартиры, полученной по договору долевого участия, доходом будет сумма разницы между полученной при продаже квартиры и суммой, указанной в договоре долевого участия.

С учетом указанных выше положений, в данном случае необходимо уплатить подоходный налог в размере 13% от суммы дохода, полученного от продажи квартиры, если это является доходом, превышающим порог, установленный Налоговым кодексом Российской Федерации на момент подачи декларации.

Документы, которые могут потребоваться для уплаты подоходного налога, включают в себя договор долевого участия, свидетельство о праве собственности на квартиру и документы, подтверждающие размер дохода, полученного от продажи квартиры. Также необходимо заполнить декларацию по подоходному налогу и подать ее в налоговую инспекцию по месту жительства.

Статья 224 Налогового кодекса Российской Федерации.