Как вернуть 13% от покупки жилья: договор на долевое строительство, сдача дома и получение свидетельства в 2012-2013 гг.

Согласно действующему российскому законодательству, при заключении договора на участие в долевом строительстве жилого дома, застройщик обязан включать стоимость объекта в государственный реестр долевого строительства. После сдачи дома и получения свидетельства о праве собственности на жилье, вы, как пайщик, обладаете правом на получение компенсации в размере 13% от стоимости приобретенного жилья. Для того чтобы получить компенсацию, необходимо обратиться к застройщику с заявлением о выплате компенсации и предоставить соответствующие документы, подтверждающие факт приобретения жилья и его стоимость. В случае отказа застройщика, вы можете обратиться в судебный орган с иском о взыскании компенсации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор на участие в долевом строительстве жилого дома, подписанный в июне 2012 года;

2. Документы, подтверждающие факт окончания строительства и сдачи дома в эксплуатацию, включая акт приема-передачи объекта недвижимости в эксплуатацию, справку о государственной регистрации права собственности на данное жилье;

3. Документы, подтверждающие право на получение компенсации в 13% от стоимости приобретенного жилья, в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (в том числе копия действующего заключенного договора долевого строительства, расчет размера компенсации и т.п.);

4. Документы, подтверждающие факт перечисления денежных средств за приобретение жилья, а также документы, подтверждающие оплату комиссии при перечислении денег;

5. Другие документы, необходимые для решения данного вопроса, в зависимости от конкретных обстоятельств дела (например, документы, подтверждающие статус заявителя и его права на имущество).

статьи 218, 302, 306 Жилищного кодекса Российской Федерации.